Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky schválila princip rozhodování o správě domu podle návrhu Svazu českých a moravských bytových družstev. Bylo tak splněno jedno z několika přání 48 tisíc bydlících, kteří v roce 2018 podepsali petici, jež upozorňovala vrcholové politiky na základní problémy v oblasti bydlení, kterých si zatím moc nevšímali – a to i přes předchozí snahu mnoha bytových družstev (mj. i mosteckého Krušnohoru s jeho Mosteckou a Janovskou výzvou) a Svazu českých a moravských bytových družstev jako zastřešující organizace a obhajovatele zájmů bydlících na celostátní úrovni.

Ten, kdo to nezkusil, nepochopí. Prohlasovat v Poslanecké sněmovně pozměňovací návrhy v zákonech je mnohdy nadlidský výkon i pro politiky zběhlé pohybovat se ve vodách lobbingu, činnost vyčerpávající a ještě k tomu s nejistým koncem.

Kateřina Horáková na zasedání Rady bytových družstev severočeské oblasti (Ústecký a Liberecký) v Mostě.

SNAHA O NÁPRAVU

Pokud sledujete články na stránkách zpravodaje Krušnohor či celostátního časopisu Bytová družstva – SVJ – správa domů, víte, že od prvopočátku, kdy byl přijat nový občanský zákoník a následně také zákon o obchodních korporacích, se Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD) snaží napravit chyby, jež velmi znepříjemňují a znemožňují práci bytových družstev (BD) a společenství vlastníků jednotek (SVJ).

ZNEVÝHODNĚNÍ

Nejkřiklavější je (i přes dílčí úspěch v mnoha jednáních) znevýhodnění BD a SVJ, týkající se nerovného postavení těchto institucí vůči dlužníkům. Na tuto nerovnost poukazovala také zmíněná petice, kterou představitelé SČMBD předali na začátku roku 2019 na Ministerstvu spravedlnosti a jíž podepsalo 48 tisíc petentů. V měsíčníku Krušnohor jsme o ní několikrát psali.

INICIATIVA TEPLIČANA

To ale není všechno, co BD a SVJ trápí.

O změnu znění paragrafů v uvedených zákonech, které jdou proti logice správy BD a SVJ, usiluje právní oddělení SČMBD průběžně. Iniciativa mladého poslance Dominika Feriho z Teplic měla k tomu napomoci. Poslanec zná dobře tuto problematiku, protože se s ní seznámil ještě jako středoškolský student, kdy byl zvolen teplickým zastupitelem a stal se i radním – dokonce nejmladším v Česku. Jeho velkou výhodou je, že politicky a hlavně odborně a pragmaticky vyrůstal po boku oblíbeného primátora Jaroslava Kubery. Díky jemu se mladý radní nejenže seznámil s námi sledovanými problémy, ale pochopil také, že bydlící spokojený se svým bydlením je zároveň i spokojeným občanem města. A o to přece jde. Můžete sice oponovat tím, že v Teplicích nemají vyloučené lokality, jako jsou Chanov, Janov, Předlice či Mojžíř a mladý poslanec si tedy nemohl osahat příčiny těch nejhorších problémů, nicméně v tomto případě o „osahání“ až na „dřeň“ tak nejde. (Kromě toho Předlice v Ústí a Maršov v Krupce pan poslanec přece jen v praxi poznal). Rozhodující je, že s bytovou problematikou měl možnost se dopodrobna seznámit v širokém spektru problémů právě díky primátorovi Kuberovi. Lepšího učitele mít nemohl – 24letá praxe v komunální politice (starosta, později primátor) a 20letá praxe ve vrcholové politice (senátor) hovoří za vše.

A vyplatilo se to! Dominik Feri prokázal v Poslanecké sněmovně, že je „pevný v kramflekách“ a uměl kolegům vysvětlit základní věci, jež nás tíží.

PODPORA POSLANCŮ

Všechno bylo podpořeno i mnohými představiteli BD v krajích, kteří apelovali na „svoje“ poslance a vysvětlovali jim problémy, jež je nutné vyřešit. Mgr. Kateřina Horáková z legislativně-právního oddělení SČMBD připravila podklady pro poslance tak, aby byly srozumitelné a pochopitelné.

Jak to dopadlo? Všechny pozměňovací návrhy byly přijaty!

REAKCE ZPRACOVATELKY PODKLADŮ

„Vážení členové SČMBD, je na místě poděkovat vám za aktivitu, kterou jste vyvinuli v souvislosti s novelou občanského zákoníku – a s pozměňovacím návrhem pana poslance Do-minika Feriho, který měl zabránit změně způsobu hlasování ve smíšených domech. Ukázalo se, že když spojíme své síly, jsme schopni oslovit poslance napříč celou republikou. Jsem přesvědčena o tom, že právě i vaše úsilí vedlo k tomu, že pozměňovací návrh prošel hlasováním v Poslanecké sněmovně až překvapivě hladce. Z přihlášených 183 poslanců hlasovalo pro 180. Nikdo nebyl proti. Pozměňovací návrh pana poslance Poura, který má odstranit nutnost notářských zápisů při pozdějších změnách stanov SVJ, nebyl sice přijat jednoznačně, ale prošel nakonec také hlasy 108 poslanců. Takže ještě jednou gratuluji k tomuto úspěchu!“

NEPŘEHLÉDNUTELNÝ SVAZ

Je to úspěch, jímž ovšem zdaleka snaha o vylepšení pozice BD a SVJ nekončí. „Za redakci rádi zdůrazňujme, že vše může probíhat díky lobbingu nepřehlédnutelného Svazu českých a moravských bytových družstev, jehož členové spravují zhruba 650 tisíc bytových a nebytových jednotek, což je 18 % všech bytů v České republice. Kromě správy vlastních bytů a domů vykonávají členská družstva také správu pro asi 13 tisíc společenství vlastníků jednotek. Svaz je tak prostřednictvím svých členů největším organizovaným správcem bytových domů v Česku. A to už je hlas, který nesmí zapadnout!“ shodlo se vedení SČMBD coby vydavatel časopisu Bytová družstva – SVJ – správa domů.