Druhá polovina února a začátek března jsou ve Stavebním bytovém družstvu Krušnohor již tradičně ve znamení porad vedení družstva s předsedy samospráv a společenství vlastníků jednotek. Ani letošek nebyl výjimkou.

Správa družstva připravila pro předsedy SA/SVJ materiály s informacemi.

Předsedům se věnovali vrcholní pracovníci Krušnohoru – ředitel František Ryba, vedoucí technického úseku Irena Čapková, vedoucí ekonomického oddělení Lucie Libecajtová, vedoucí úseku inženýrské činnosti Hana Jánská, vedoucí úseku vnitřní kontroly, ŘJE a pohledávek.

Stěžejním podkladem byl desetistránkový souhrn základních informací.

ŘEDITEL ÚVODEM

Porady zahajoval František Ryba upozorněním na nejdůležitější body programu, sdělením o dalším postupu v oblasti elektronizace činností družstva, upozorněním na agendu vyřizovanou zákaznickým centrem a oznámením, že i letos na poradách nebude chybět umělecká vložka v podobě ukázky správného vedení členských schůzí družstevníků a shromáždění vlastníků. Podle poznatků vedení družstva se stále ještě vyskytují nedostatky, které mohou mít pro samosprávy a společenství vlastníků nepříjemné následky, neboť lidé v dnešní hektické době se častěji obracejí s příslušnými podáními na soudy, případně i na jiné orgány.

Předsedové SA/SVJ konzultovali mezi sebou obsah některých materiálů.

VEDENÍ SCHŮZÍ

Prezentace správného vedení schůzí se ujala Irena Čapková, aktivně se zapojili další účastníci porad z vedení družstva a někteří zaměstnanci správy. Předsedové měli možnost v průběhu prezentace klást dotazy k záležitostem, ve kterých neměli jasno. Bylo jim podáno podrobné vysvětlení. Dá se proto předpokládat, že schůze, jež proběhnou v následujících týdnech, budou mít bezvadný průběh anebo se počet nedostatků výrazně sníží. K tomu posloužilo i podrobné vysvětlení toho, co všechno má obsahovat zápis ze schůze. Vedení družstva připravilo i vzor zápisu. Je k dispozici všem předsedům.

Hana Jánská zvala na školení o novinkách na Informačním serveru.

KONCEPCE BYDLENÍ

František Ryba upozornil na to, že stát připravuje novou koncepci bydlení. Po negativních zkušenostech z vývoje v segmentu bydlení v posledních třiceti letech se dá předpokládat, že budou napraveny chyby, kterých se dopustili politici. Pozitivní je, že již nyní jsou patrné pozitivní náznaky změny postoje státu k družstevní bytové výstavbě a družstevnímu majetku, ačkoliv předchozí vládní garnitury spíše pracovaly na likvidaci bytových družstev coby „přežitku socialismu“. Nevnímaly přitom skutečnost, že bytové družstevnictví existuje minimálně 170 let a je i výborným pomocníkem státu (viz západní Evropa) při řešení problémů se zajištěním kvalitního bydlení pro nízkopříjmové vrstvy obyvatel.

Monika Kordíková poskytla sdělení týkající se pohledávek, ISO a GDPR.

Na přípravě nové „Koncepce politiky bydlení 2021+: Bytová družstva“ se přímo podílí Svaz českých a moravských bytových družstev, jehož členem je i Krušnohor, garantem zpracování písemného podkladového materiálu k projednání ve vládě je Ministerstvo pro místní rozvoj. „Koncepce má definovat základní podmínky, parametry a úkoly, které bude stát v oblasti bydlení realizovat v období 2021 – 2030. Pro oblast bytových družstev svaz předložil ministerstvu podklad, jehož body požaduje zpracovat do připravované koncepce,“ shrnul dosavadní vývoj v této záležitosti František Ryba.

Zároveň podtrhl, že součástí dokumentu státu by měla být celosvětově přijímaná definice družstva. Ta zní: „Družstvo je dobrovolným svépomocným společenstvím neuzavřeného počtu osob, založeným za účelem zajišťování společných hospodářských, sociálních, kulturních nebo jiných potřeb členů. Je demokraticky řízeno a kontrolováno svými členy.“ Dokument by měl obsahovat čtyři základní pilíře:

1. princip družstevní demokracie,
2. princip dobrovolnosti členství,
3. princip kolektivismu,
4. princip rovnosti členů.

Účast předsedů SA/SVJ na všech osmi poradách byla vysoká, byl o ně zájem.

ZMĚNY V ZÁKONECH

Vzhledem ke skutečnosti, že v Poslanecké sněmovně i Senátu se připravují v rámci novelizace zákonů změny, Svaz českých a moravských bytových družstev návrhy připomínkoval, aby opět nedošlo k situaci, že znění paragrafů „nepasuje“ na bytová družstva. Připomínky svaz vznesl k zákonu o obchodních korporacích (kam družstva byla zákonodárci před několika roky proti jejich vůli nesmyslně zařazena) a k novele občanského zákoníku.