Předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Jan Vysloužil předal do rukou ministra spravedlnosti Jana Kněžínka petici svazu a jeho členů za posílení práv bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Petice je určena k předložení vládě České republiky.

Po předání petice došlo na krátké jednání. Vlevo delegace svazu, vpravo ministr se svými experty. Obsah jednání byl informativní.

O události informovala tisková zpráva Svazu českých a moravských bytových družstev bezprostředně po předání petičních archů ministrovi spravedlnosti. K převzetí petice a přiložených podpisových archů došlo 14. ledna 2019 v 9.00 hodin. Dokument nese oficiální označení Petice za posílení práv družstev a společenství vlastníků jednotek.

Ministr spravedlnosti Jan Kněžínek byl vděčným posluchačem.

OBCHOD S CHUDOBOU

„Po několika měsících debat kolem novely insolvenčního zákona se ozvaly hlasy volající po rázné regulaci obchodu s chudobou i posílení práv společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Stávající i chystaná právní úprava závažným způsobem dopadá na bytové domy, jež jsou čím dál tím častěji vystaveny riziku krachu. Pod petici, kterou vládě předali zástupci Svazu českých a moravských bytových družstev, se podepsalo téměř 49 tisíc lidí. Připojilo se i 903 bytových družstev a společenství vlastníků jednotek, která dohromady spravují 480 tisíc bytových jednotek,“ informuje tisková zpráva.

Výraz v obličeji napovídá, že leckteré informace ministra Jana Kněžínka opravdu překvapily.

FAKTICKÝ KRACH

„Výkon správy bytových družstev a společenství vlastníků jednotek je stále složitější. Na vině je především nekvalitní legislativa upravující vztahy bytového spoluvlastnictví. V mnoha lokalitách po celé České republice se situace stává velmi vážnou především v souvislosti s vymahatelností dluhů,” uvádí Jan Vysloužil, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev. Rada společenství vlastníků jednotek se podle svazu takřka potácí na pokraji faktického krachu. Ten může ohrožovat až pětinu z nich.

Za svaz s ministrem hovořili Martin Hanák (v popředí), Kateřina Horáková a Jan Vysloužil.

DLUHY PLATÍ JINÍ

Chystaná novela insolvenčního zákona podle mínění svazu přitom s posílením práv bytových domů v oblasti vymáhání dluhů za náklady spojené s bydlením nepočítá, nepřináší ani žádné jiné účinné řešení tohoto problému. Tyto náklady v podobě dluhů za bydlení pak přecházejí na ostatní bydlící v domě.

Jan Vysloužil (vpravo) doufá, že se jednání o legislativě konečně pohnou kupředu.

SPEKULANTI

Alarmující je podle družstev a společenství vlastníků jednotek také stále se rozšiřující obchod s chudobou. Ačkoli se o této problematice jedná podle autorů petice již řadu let, spekulantům se stále vyplatí skupovat byty v chudších lokalitách. Sociálně slabé rodiny platí spekulantům přemrštěné nájmy, na které jim stát přispívá v podobě sociálních dávek. Ačkoli mají spekulanti zdroj příjmů z bytu zajištěn, na společných nákladech bytového domu se nepodílí a vytváří dluhy.

Jan Kněžínek poskytl informace médiím na ministerské půdě.

INICIATIVA NAPRÁZDNO

„Dobře míněná iniciativa v podobě zákona č. 98/2017 Sb., která měla umožnit použití sociálních dávek na bydlení k přímé úhradě nákladů domu, vyšla naprázdno,“ uvádějí autoři petice a dodávají: „Náprava zatím zajištěna nebyla. I když stát posílá peníze ze státního rozpočtu, nemá paradoxně vůli řešit, zda spekulanti plní řádně své povinnosti vlastníka bytu.”

Jan Vysloužil hovořil s novináři na chodníku před budovou.

NEÚSPĚŠNÉ SNAHY

Petici, pod níž se družstevníci a vlastníci bytů z celého Česka podepsali, založil Svaz českých a moravských bytových družstev před několika měsíci po neúspěšných snahách přimět politiky zabývat se touto agendou.

CO SE MÁ ZMĚNIT

Svaz v petici navrhuje, aby byly přijaty účinné legislativní změny v podobě novel občanského zákoníku, občanského soudního rádu, zákona o soudních exekutorech a exekuční činnosti a samozřejmě také insolvenčního zákona. Slibují si od toho posílení ochrany oprávněných a legitimních práv bytových družstev a společenství vlastníků jednotek.

HARMONOGRAM

„Upozorňovali jsme poslance, že dosavadní řešení byla pouze částečná. Dokud v Česku chybí funkční koncepce dostupného a sociálního bydlení, přenáší se problém s dlužníky v bytových domech na jejich sousedy, kteří tak de facto suplují stát a jeho sociální síť,” uzavírá Jan Vysloužil. Podle jeho slov Svazu českých a moravských bytových družstev, který spravuje přibližně 20 procent bytového fondu po celé republice, nezbývalo už nic jiného. Poslanci jej doposud ignorovali. Od vlády očekávají nejen návrh konkrétních kroků a řešení, ale i jasný časový harmonogram legislativního procesu.

MILIONY BYDLÍCÍCH

V Česku je více než 60 tisíc společenství vlastníků jednotek, která spravují na 1,5 milionů bytů, v nichž žije zhruba 4,5 milionu obyvatel. A téměř 9 tisíc bytových družstev, jež se starají o přibližně 450 tisíc bytů, ve kterých žije necelý 1 milion obyvatel.