Zase jsem měl důvod se zlobit. Tentokrát na „našince“. Do varu mě dostalo sdělení, že na jedné výroční členské schůzi vystoupila členka družstva s kritikou Krušnohoru na to, že nic nedělá a že si družstvo má vzít příklad z Jirkova.

Pokud by to bylo podnětné, rádi bychom si příklad z Jirkova vzali. Potíž je ale v tom, že si příklad z Jirkova brát nemusíme, protože tamní SVJ nyní dělají přesně to, co my děláme už dávno.

Abych vysvětlil, o co jde.

V tomto měsíci – červnu – začíná platit novela zákona o hmotné nouzi. Ta má zastavit trend zadlužování společenství vlastníků jednotek (SVJ). Na jejím vzniku se významně podílela právě SVJ působící na území města Jirkova. Byla to ta SVJ, která nyní stojí před krachem. Neplacení záloh ze strany některých vlastníků bytů totiž dosáhlo již tak obrovské výše, že začalo ohrožovat existenci společenství.

Naší kritičce ze schůze musím připomenout, že osm let existuje Mostecká výzva. Ta vznikla na půdě Krušnohoru jako komplexní dokument obsahující návrhy změn mnoha zákonů. Zdůrazňuji slovo „mnoha“. Jde opravdu o komplexní pohled na problémy, které trápí segment bydlení. Jinými slovy řečeno: právě jirkovští vlastníci bytů by si měli vzít příklad z Krušnohoru, protože ten byl lídrem prosazování změn. Postupně se k nám přidala další bytová družstva, Rada bytových družstev severočeské oblasti (Ústecký a Liberecký kraj) a nakonec také celostátní Svaz českých a moravských bytových družstev. Proběhlo mnoho jednání s pracovníky ministerstev, vládou, dokonce celostátní „kulatý stůl“ na mosteckém magistrátu za vlády Sdružení Mostečané Mostu. Kritička ze schůze by toto všechno věděla, jestliže by pořádně četla družstevní zpravodaj, jenž po celých osm let o těchto aktivitách podrobně informoval. Výsledkem naší práce je to, že se konečně začaly hýbat ledy a politici zaplaťpánbůh pochopili, o jak velké problémy v segmentu bydlení jde a že je nutné je okamžitě řešit. K tomuto jejich probuzení ze spánku a prozření mysli napomohl případ Jirkova, protože situace je tam přímo katastrofální.

Shrnuji tedy: Krušnohor pracoval na legislativních návrzích už před osmi roky, protože mimo jiné předpokládal problémy, s nimiž se nyní potýkají jirkovská SVJ.

Mohu ujistit, že s Jirkovem nesoutěžíme o prvenství. Ba právě naopak! Jsme rádi, že problémy tamní vlastníky bytů donutily být aktivními a iniciativními, což jistě napomůže k realizaci dalších podnětů z Mostecké výzvy a bude se nám všem žít líp.

Teď bych mohl skončit, ale nedá mi to. Musím připomenout to základní. Jirkov je názorný příklad toho, jak stát toužící po likvidaci bytových družstev nalákal lidi na koupi bytu do osobního vlastnictví a potom je nechal na holičkách, protože neuměl vymyslet legislativu, která by zabránila krachům. SVJ je z tohoto pohledu od samého počátku velice rizikovou záležitostí. Naši členskou základnu na to opakovaně upozorňujeme po řadu let a jsme proto rádi, že ubylo družstevníků, kteří by chtěli převést byt do osobního vlastnictví. V podstatě se už nevyskytují téměř žádní. Určitě proto, že se nechtějí vystavovat riziku ztráty střechy nad hlavou.

Na jirkovském případě se ukázala výhoda existence velkých bytových družstev. Mají totiž jasnou koncepci činnosti a organizaci bydlení, z níž mimo jiného vyplývá nutnost zabývat se případy neplacení. To SVJ v celé republice pomalu poznávají. SBD Krušnohor se tomuto problému věnuje soustavně – a to nejen u svých domů, ale i u SVJ, která spravuje.