Nejčastější chyby při stavebních úpravách

ZEPTALI JSTE SE – ODPOVÍDÁME

Družstevník, či vlastník bytu? Je to jedno: žádost o povolení úprav musí podat každý. Článek s tímto názvem vyšel v Krušnohoru č. 1/2016 (str. 8 – 9). Mezi vámi, čtenáři, vyvolal celou řadu otázek.

Proto jsme referentku technického úseku družstva KATEŘINU RYBOVOU, která s námi při zpracování předchozího článku spolupracovala, požádali o odpovědi na vaše otázky.

Kateřina Rybová

Jaké jsou nejčastější chyby související se stavebními úpravami v bytech?

Záleží na tom, o jaké úpravy se konkrétně jedná, ale mezi ty typické – tedy nejčastější – patří zhruba čtyři. Pojďme si je popsat.

První: chybou je, že ti, kteří stavební úpravy provádějí, nezachovávají dostatečný prostor umožňující přístup ke stoupačkám.

Druhá: zapomínají si ponechávat zbytky obkladů, kdyby náhodou byly zapotřebí k následným opravám – například při rekonstrukcích celých stoupaček odpadu, vody nebo plynu.

Třetí: pod plovoucí podlahou v mnoha případech chybí dostatečná kročejová izolace zajišťující odhlučnění.

Čtvrtá: stavební úpravy jsou často prováděny v co nejkratší lhůtě. Je to logické, když chci mít doma co nejdřív vše zrekonstruované a bydlet v novém. S rychlostí však mohou vznikat i mnohá neuvědomění si určitých „drobností“, které mohou v budoucnu vést k mnoha zbytečným starostem a stresům.

Proč si nemohu prostor ke stoupačkám zazdít, když do úprav peníze investuji? Prostor potom přece vypadá mnohem lépe…

Představa krásného bydlení je snem každého. Důležitá je ale i funkčnost. Havarijní situace vyvolané třeba prasklými stoupačkami nebo trhlinami v odpadním potrubí jsou poměrně časté. Je proto důležité myslet na případnou další opravu a zajistit předem s tím související dostupnost k vadné části. Nejeden pracovník odborné firmy si již postěžoval na špatný přístup k prováděným činnostem.

Jak velký by měl otvor ke stoupačkám být?

Je zapotřebí zachovat stávající rozměr, tj. aby byl volný přístup ke všem stoupacím vedením. Odnímatelná by měla být tedy horní i spodní část, tj. deska za záchodovou mísou, anebo je nutné zajistit přístup ze strany kuchyně. Zde je důvodem hlavně přístup při opravě potrubí odpadu.

Zmínila jste ponechání zbylých kusů obkladů z dokončené rekonstrukce. Proč?

Při provádění výměny stoupaček vody, odpadu či plynu dochází i k zásahu do bytového jádra. Může nastat situace, kdy bude zapotřebí vybourat část obložení – právě v případě, kdy nastala ze strany bydlících situace úplného nebo z větší části zazděného přístupu ke stoupačkám. Je proto tedy nutné ponechat si obklady k případné opravě.

Jak je to s vámi zmíněnou kročejovou izolací?

Jsou jí různé druhy a tloušťky – s tím se musí vždy počítat. Kročejová izolace se pokládá zejména pod plovoucí podlahy a dlažbu z důvodu útlumu hlučnosti způsobené chůzí, dupáním atd. Zároveň působí jako tepelná izolace. Je to jeden z prvků, na které se při probíhající rekonstrukci nesmí zapomenout. Na internetu jsou také informace k hlukovým izolacím jako pokládky pod linoleum a koberce.

Rozmlouval a fotografoval:
Petr PROKEŠ