Přetažením střešního pláště vyřešíte

problém se zatékáním vody do bytů

Voda v bytě – pokud neteče z kohoutku – je vždy nepříjemným překvapením, není vítána. Narušuje kvalitu bydlení. Zatékání do bytů si ještě donedávna „užívali“ obyvatelé bloku 99 na třídě Budovatelů v Mostě. Bydlící a technici družstva ale dokázali najít racionální a účinné řešení problému – a po zatékání je už veta.

A nejde jen o blok 99. Je to problém mnoha domů ve starší zástavbě Mostu, především ve čtvrtích Podžatecká, Zahražany a Výstavba. Krušnohor chce postupně v rámci své správcovské role a ve spolupráci s vlastníky bytů tento problém odstranit.

Blok 99 – původní stav: pod střechou vidíte stopu po zatečení vodou.

PŘEHRADNÍ HRÁZ A ROSTOUCÍ OBJEM

Vraťme se ale do bloku 99.

Do horních bytů zatékalo především v zimě a na jaře. Proč? Příčinu tohoto stavu lze najít velice snadno – ucpání dešťového okapu. Po zimním období bývá zaplněn nepořádkem a také holubím trusem. Přes nepořádek a trus se voda nedokáže prodrat dál, tyto elementy působí jako přehradní hráz, vodu zarazí v jejím postupu, hladina začne stoupat a z ucpaného okapu začne voda přetékat. Ta potom teče na římsu pod okapem a vytápí horní byty.

Stejný scénář nastává v případě, že je dost sněhu, ten trošku roztaje, sjede ze střechy do okapového žlabu, při teplotách pod nulou sníh mrzne a při změně svého skupenství zvětšuje svůj objem. Čím dál větší objem sněhu (ledu) pak okapový žlab trhá. Při oteplení potom tající led (sníh) stéká do bytů.

I laik velmi snadno odhalí, v čem tkví problém výskytu vody v bytech – ano, je to v usazení dešťového okapu na římse.

Řešení je nasnadě: Je nutno přetáhnout střešní plášť přes podokapní římsu domu.

Dělníci se chystají upevnit fošnu v prostoru
přetažení mimo střešní římsu.

NEJLEVNĚJŠÍ ŘEŠENÍ

„Nejlevnější a nejméně drastické řešení tkví v prodloužení střešního pláště. Tím se schová římsa a posune se okapní žlab, který se zavěsí na klasické žlabové háky (jako je to u rodinných domů) a okapový žlab usadit mimo dosah okraje budovy. Když při tomto řešení okap přeteče, voda stéká mimo dům (bez zasažení stěn domu) a nenastávají žádné škody. Kvalitní a jednoduché řešení zní: přetáhnout přes římsu a schovat ji,“ popsal technik SBD Krušnohor Zdeněk Šebek, jenž se problémem zabývá již několik měsíců.

Fošna je připevňována v prostoru za střešní
římsou.

ZNÁMÁ FIRMA

Pro blok 99 bylo vyhlášeno klasické výběrové řízení. V něm byla vybrána v Mostě již dobře známá jirkovská firma Dalibor Vopat – Střechy. „V Mostě má za sebou již řadu různých zakázek. Proto o ní dobře víme, že se specializuje na šikmé střechy. A právě takovou má i blok 99,“ uvedl Zdeněk Šebek.

Firma má za sebou už také realizace zakázek týkajících se okapových žlabů. Proto z praxe víme, že námi žádaný postup opravdu pomáhá. Problémy vůbec nenastávají. Po popsané úpravě voda nemá kudy se do bytů dostat,“ zdůraznil Zdeněk Šebek.

Technik družstva Zdeněk Šebek ukazuje,
že fošna je za hranou římsy.

POSTUP PRÁCE

Úprava se dělá jednoduše. „Rozebere se část střešní krytiny a nastaví se laťování. Pokud je půda zateplená, musí se odstranit tepelná izolace, aby se neponičila, nepošlapala. Izolace se dá na stranu. Laťování se impregnuje, aby mělo takovou odolnost, jakou požadujeme. Potom se připraví háky na usazení okapového žlabu, umístí se na nové laťování, doobjedná se střešní krytina, která na střeše (většinou jde o dva druhy – Bramac a Tondach). Všechno je to pálená taška klasická, stejná jako se používá na rodinné domy. Střešní tašky mají zámky, klasicky do sebe zapadají, nevzniká mezera, která by se musela tmelit. Jednotlivé části střechy na sebe krásně navazují,“ popsal Zdeněk Šebek.

Přetažení je patrné na první pohled.

CENA A LHŮTA

Odvedená práce stojí kolem 200 tisíc korun. Zakázka je hotova do měsíce. To platí v případě dobrých klimatických podmínek. Jestliže počasí nepřeje a jsou horší klimatické podmínky (třeba se vyskytuje i námraza), na střeše se pracovat nedá a ani nesmí, protože by mohlo dojít k pracovnímu úrazu. Bezpečnostní předpisy nepovolují práci ve špatných klimatických podmínkách.

Dělník připevňuje úchyty, které budou držet dešťový okap.

KLID – NEKLID

Jsou bydlící v domě obtěžování postupem práce – třeba hlukem a prachem? Odpověď je jednoznačná. „Samotné rozebírání střechy nikoho neruší. Firma používá pro přepravu materiálů do půdních prostor stavební výtah. Motor sice trochu vrčí, ale určitě nejde o extrémní hluk,“ vysvětlil Zdeněk Šebek.

Dalším druhem práce je zařezávání nových hranolů a laťování. Musí být při ní použita motorová pila. „Ta je trochu slyšet,“ připustil Zdeněk Šebek

Když se uchycují háky, zatloukají se kladívkem. „Hluk od kladívka rovněž není nic extrémního,“ řekl technik a dodal: „Lidé o dělnících snad ani nevědí, protože ti jsou většinou na půdě a tam pracují. Postupují tak, že rozeberou část střechy, stojí na půdě, od svého pasu nahoru jsou nad střešním pláštěm. Rozebírání střechy žádný hluk nevytváří.

Na půdě se všechno seřezává a zařezává, čili hladina hluku je velmi nízká, v domě tuto činnost bydlící ani nezaznamenají. Výtahy v domě jsou čisté, protože materiál se dopravuje – jak jsem již uvedl – stavebním výtahem postaveným vně objektu. Jasně a stručně řečeno: realizace zakázky není náročná, bydlící o ní prakticky nevědí,“ zhodnotil Zdeněk Šebek.

VÝSLEDEK

Co lze od popsané úpravy očekávat? Především to, že bydlícím nebude přes římsu zatékat do horních bytů. Protože v nich nedojde ke zvýšení vlhkosti, nebudou se zde šířit plísně a podobné mikroorganismy. Lidé to vítají. Schválili si to na schůzi.

ZÁJEM JE

Tyto úpravy v podobě přetažení střešního pláště se budou dělat u mnoha domů nejen v Mostě, ale také v Litvínově a Meziboří. Už nyní je o nich mezi předsedy vedena debata. Ti se setkávají a vyměňují si zkušenosti. „Když se předsedovi vysvětlí vše potřebné, ten dospěje k závěru, že stanovená cena není až zas tak vysoká, aby zatížila fond oprav domu. Většinou o popsanou úpravu zájem je. Předsedům je sdělena průměrná cena za práci a materiál a zároveň se oznámí, že je nutno vyhlásit výběrové řízení,“ upozornil Zdeněk Šebek a dodal: Jako technik družstva přetažení střešního pláště doporučuji. Zkušenosti s touto úpravou již máme.“

Text: Petr PROKEŠ
Foto: Petr PROKEŠ (5)
a Zdeněk ŠEBEK (2)