Nemůžeme za skladbu obyvatel ostatních
domů v Janově, varovali jsme město včas

Obyvatelé domů v majetku či správě SBD Krušnohor upozornili na neúnosnou situaci v Janově peticí, jejímž prostřednictvím se obrátili přímo na předsedu vlády Bohuslava Sobotku. O tom, jak se z kdysi krásného sídliště stala sociálně vyloučená lokalita a proč hledá SBD Krušnohor pomoc u vlády, jsme si povídali s ředitelem družstva FRANTIŠKEM RYBOU.

Nejprve malá exkurze do historie sídliště. Jak se ke správě problémových domů v Janově dostalo SBD Krušnohor?

V Janově mělo SBD Krušnohor původně pět domů. Spravovali jsme je, starali se o ně a bylo to na nich vidět. Pak přišla privatizace bytového fondu. Jel jsem za tehdejším vedením Litvínova, ve kterém už tehdy byl současný místostarosta Milan Šťovíček, a upozorňoval na to, že Janov může být problematický. Varoval jsem je před prodejem domů a nabádal, aby zamezili spekulaci s byty. Měl jsem už tehdy zkušenost z Mostu. Dobře jsem znal trik pražských realitek, které za zadluženého sociálně nepřizpůsobivého občana zaplatily dluh, koupily mu byt v Janově nebo jinde a jeho byt v Praze s obrovským ziskem prodaly. Město ale tenkrát trvalo na svém, a tak jsme se k vyhlášené privatizaci přihlásili. Pět domů město prodalo jiné společnosti, většinu zbývajících domů jsme získali my.

Janov – blok F1: Vypálené byty a zničená okna
nesvědčí o tom, že by zde bydleli slušní lidé.

Co bylo pak?

Podle pravidel privatizace jsme byty museli převést do vlastnictví nájemníků. Tak vznikala společenství vlastníků jako právnická osoba určená zákonem. Věděli jsme tenkrát, na koho byty převádíme. Věděli jsme, že je to velký malér. Nemohli jsme ale dělat nic. Pravidla pro privatizaci byla závazná a my se museli řídit zákonem. Do Janova se dostaly realitky a s nimi cikáni. To byl začátek konce janovského sídliště.

Největším problémem Janova jsou vybydlené zazděné domy. Některé zazděné vchody byly původně pod vaší správou. Nemohli jste tomu zabránit?

S vybydlováním a zazdíváním domů začala firma CPI-Byty. Ta získala pět domů od společnosti, která je koupila v privatizaci vyhlášené městem. V Janově najednou byly dvě lokality s udržovanými a pěknými domy a mezi nimi zazděné a vybydlené celé bloky. V některých domech, které byly v naší správě, přestali obyvatelé platit do fondu údržby, ale hlavně také zálohy na média. K dnešnímu dni dluží Janovští 39 milionů korun. SBD Krušnohor měsíčně na média doplácelo 653 tisíc korun. Bylo to dál neúnosné. V roce 2013 jsme se znovu obrátili na město se žádostí o pomoc a podporu. Chtěli jsme, aby nám město pomohlo především prosadit legislativní změny. Ale také, aby více působilo preventivně, antivandalsky. Řekl jsem tehdejšímu vedení, že už dál nemůžeme za dlužníky v Janově platit a že se vzdáme správy některých domů. Předpověděl jsem jim, jak se bude situace vyvíjet.

Na rozbitá okna narazíte v problémových
lokalitách prakticky na každém kroku.

Jak se k tomu město postavilo?

Nijak. Nedostalo se nám žádné pomoci. Tak jsme se vzdali správy nejprve toho nejmenšího bloku F1. Do měsíce byl dům prázdný, zbyl jediný nájemník. Ubíhaly další měsíce, spirála se roztáčela. Čím více cikánů a nepřizpůsobivých do Janova přicházelo, tím více slušných lidí odcházelo a tím více narůstal dluh za Janov. V bloku D2, který jsme také spravovali, vypukla série sedmi požárů. Třetina domu byla zcela zdemolovaná. V polovině domu žili neplatiči. Výsledek jednání s městem byl opět nulový. Tak jsme pustili ze správy i polovinu bloku D2 a ten je dnes prázdný a vybydlený.

Než jste napsali petici vládě, nemohli jste se pokusit změnit situaci sami?

To jsme udělali. Chodili jsme za vedením města, varovali, upozorňovali ještě v době, kdy nebyla situace zdaleka tak strašná, jako dnes. Od roku 2008, kdy byly v sídlišti první velké nepokoje, se do Janova sjíždějí politici a říkají, že budou problém řešit. Neděje se nic. Já sám jsem v Janově jednadvacet let žil, mám k sídlišti vztah, mám tam hodně přátel, a to i mezi cikány starousedlíky. Chtěl jsem Janov zachránit.

Z domů mizí bydlící, Janov se vyprazdňuje.
Kdysi kvetoucí osmitisícové sídliště je dávnou
minulostí. Jaká ho čeká budoucnost?
Dovolí si to někdo předpovědět?

Možná jste měli na politiky tlačit víc...

Víc už to nešlo. Chtěli od nás písemné návrhy, jak problémy Janova řešit. Tak jsme jim je sepsali. Aby měli rodiče větší odpovědnost za děti a za to, co po sídlišti páchají. Aby byla zajištěna anonymita svědka, aby se nemuseli slušní lidé bát, že se jim cikáni pomstí, aby byla stanovena hygienická norma na metry čtvereční na jednoho obyvatele bytu atd. Hlavně ale, aby byla dána obyvatelům domu možnost vybrat si, kdo s nimi bude v domě bydlet, kdo si byt pronajme nebo koupí, což je ve světě běžná praxe. Předkládal jsem naše návrhy postupně několika politikům, opět se nestalo nic. Vlády nechtějí naše problémy slyšet, nevěří tomu, že cikánská menšina terorizuje většinu. Dělají, že tento problém prostě není.

Jak budete postupovat nyní? Věříte v nápravu?

Politici – a to jak ve vedení města, tak i na celostátní úrovni – nás už tolikrát zklamali, že už jsem s optimismem vůči Janovu opatrný. Zatím jsme domům, které ještě máme ve své správě, zavedli zvláštní ekonomický režim. Přestaly se platit odměny domovníkům, nic se neopravuje. Peníze, které se vyberou od platících obyvatel domů, se posílají na úhradu záloh za média. Domy jsme ekonomicky osamostatnili. Nemůžeme už dál doplácet na neplatiče v Janově. Nejsou to naše domy, jak se možná mylně někdo domnívá. Vlastníci bytů se nyní musí postarat sami. Jsou schopni si z fondu údržby doplácet za dlužníky zálohy. Budou mít teplo a teplou vodu, nebudou mít ale z čeho domy udržovat. SBD Krušnohor už dál za dlužníky z Janova zálohy na média platit nemůže.

Dolní část Janova – lidově zvaná Beverly Hills.
Důkaz o tom, že Krušnohor umí pečovat
o domy a byty. Bydlí v nich slušní lidé.
Správa domů je zde prakticky bezproblémová.

Nedávno zaznělo, že se tím chce SBD Krušnohor vyvinit ze špatné správy domů v Janově.

My se nemáme z čeho vyvinit. O domy se staráme dobře. Koukněte se na dolní a horní část Janova, domy jsou v dobrém stavu a pořádku. Nemůžeme ale za zhoršující se skladbu obyvatel ostatních domů v Janově, varovali jsme město včas. S městem ale nemáme pozitivní zkušenosti a nedočkali jsme se výrazné spolupráce. Mimochodem, vedení města by si už konečně mělo připustit, že nebýt družstva Krušnohor, tak už možná Janov neexistuje. Nejsme nepřátelé města, potřebujeme jenom pomoc a spolupráci. U města jsme zatím neuspěli, proto hledáme pro Janov pomoc u vlády.

Rozmlouvala:
Eva MAŘÍKOVÁ (Homér)
Fotografoval:
Petr PROKEŠ (Krušnohor)