Jak je to s příjmem z pronájmu ve SVJ

Jak je to s příjmem z pronájmu společných částí domu a nebytových prostor, které jsou ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek?

Odpovídáme na tento často kladený dotaz.

Příjem z pronájmu společných částí domu, popřípadě nebytových prostor, které jsou ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek, jsou příjmem jednotlivých vlastníků bytových nebo nebytových jednotek, který je rozdělen dle spoluvlastnických podílů.

● Je-li vlastníkem jednotky FYZICKÁ OSOBA, je příjem z pronájmu příjmem podle § 9 zákona o daních z příjmů. Plyne-li příjem manželům ze společného jmění manželů, zdaní se tento příjem jen u jednoho z nich.

Zda má fyzická osoba povinnost či nemá povinnost podat daňové přiznání, je uvedeno § 38g zákona o daních z příjmů.

Vloží-li vlastník-fyzická osoba svou jednotku do obchodního majetku pro účely podnikání, potom bude tento příjem představovat příjem z podnikání podle § 7 zákona o daních z příjmů.

● Je-li vlastníkem jednotky PRÁVNICKÁ OSOBA, je tento příjem zdaňován v obecném základu daně.

V případě potřeby vystavíme jednotlivým vlastníkům ze SVJ potvrzení o zdanitelných příjmech z pronájmu společných částí domu, popřípadě nebytových prostor, které jsou ve spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Toto potvrzení vystaví pracovnice na správě družstva v kanceláři č. 303 (mezi druhým a třetím patrem).

Ing. Kateřina KURKOVÁ vedoucí ekonomického úseku