Zateplení za 860 Kč/m²? To řekne člověk neznalý, hlupák, lhář či znuděný milionář

Informace o zateplování

Když jsme vám – čtenářům zpravodaje Krušnohor – vysvětlovali obsah lží Ing. Jiřího Zelenky (Severočeši Most), jejichž prostřednictvím se navážel do cen za zateplení domů, tak jsme zároveň slíbili, že pro vás připravíme podrobnou informaci o aktuálních cenách zateplovacích systémů. Dnes slib plníme.

Po přečtení tohoto článku sami zjistíte, že když někdo řekne, že vám „udělá“ na x-vchodový osmipodlažní panelák typu T 08B (to je mnoho našich domů, znáte je například ze sídlišť Výsluní a Liščí Vrch) zateplení za 860 Kč/m2 a zároveň se bude ohánět tím, že v ceně je vše, co by v ní mělo být, tak vám buď úmyslně neříká pravdu, či je to hlupák, který dané problematice vůbec nerozumí, anebo je to znuděný milionář - slovní exhibicionista, případně je to tvor kombinující všechny tři popsané typy člověka.

Díky zateplování barevným fasádám
se mění také Janov v lepší místo k bydlení.

ZATEPLENÍ OBVODOVÝCH STĚN – ETICS A JEHO CENA

Rozeberme si problematiku na příkladu – konkrétně v případě využití vnějšího kontaktního zateplovacího systému ETICS (External Thermal Insulation Composite System).

Pro vaši informaci: Jde o nejrozšířenější technologii zlepšení tepelně technických vlastností obvodového pláště budovy (vnějších svislých stěn).

Této technologie bylo užito u většiny domů ve správě družstva. Jde tedy o příklad z provedených prací na vašem domě, případně domě v sousedství. Je to příklad z reálného života.

PŘÍPRAVA ZATEPLENÍ

Na začátku je vždy průzkum a projektová dokumentace zpracovaná autorizovaným projektantem. Ten navrhuje tloušťku, skladbu a materiál zateplení. V současné době vždy požadujeme, aby byl navržený ETICS certifikovaný CZB v kvalitativní třídě A (tedy té nejvyšší). Každý dům je řešen individuálně v souladu s požadavky norem a požárně bezpečnostního řešení takového zateplení.

ZATEPLENÍ A Z ČEHO SE SKLÁDÁ

Při provádění ETICS je pro jeho funkčnost důležité, aby zateplení bylo dodáváno a prováděno jako jeden systém, který je odzkoušený jako celek (složený z jednotlivých komponent) a jako takový i certifikovaný pro požadované vlastnosti. Součástí takového ETICS jsou systémové prvky zateplení – „rohovky“ pro vyztužení rohů, „okapničky“ vytváří okapové hrany na fasádě, dilatační prvky přenášejí nesouměrné pohyby konstrukcí, APU lišty – řeší přechod výplní okenních a dveřních otvorů na fasádu (u špalet), podparapetní lišty řeší napojení parapetů na fasádu. Zateplení se vždy provádí v souladu s technologickými předpisy daného aplikovaného systému.

• Izolant – nejčastěji pěnový polystyren, dále minerální vata, extrudovaný polystyren a nejméně časté speciální (např. desky z fenolické pěny, desky na bázi polyuretanu apod.)
• Kotvení izolantu – lepení izolantu k připravenému (soudržnému a pevnému) podkladu a jeho následné kotvení do únosného podkladu pomocí „hmoždinek“. Mechanické kotvení je dáno podkladem a na základě výtažných zkoušek je určeno množství, typ a způsob kotvení. Například jestliže kotvíte izolant k prefabrikované meziokenní izolační vložce (MIV), je kotva jiná než kotva do betonového panelu.
• Výztužná stěrka – stěrka, do níž je vtlačena skleněná síťovina pro její vyztužení. U objektů, kde se takové zateplení připravuje a realizuje pod hlavičkou SBD Krušnohor, je minimálně do výšky 2 metrů nad terénem realizována zdvojená výztuž. Další přídavná vyztužení se provádějí u otvorů na fasádě jako diagonální výztužné pásy.
• Probarvená omítka – dáno vývojem technologií, současně se nejčastěji aplikuje silikonová probarvená omítka v tloušťce zrna 2 milimetrů. Barevné škály omítek jsou dány jednotlivými výrobci. Důležitý pro výběr barev na vaší fasádě je součinitel odrazivosti světla (HBW) barvy, ten by neměl na obvyklé skladbě zateplení být nižší než 25 (zjednodušeně řečeno: čím je světlejší barva, tím vyšší je hodnota HBW a opačně). Často je sokl objektu opatřen „mozaikovou“ omítkou na bázi akrylových pryskyřic plněných křemičitým pískem – výhodou této omítky je odolnost vůči povětrnostním vlivům, znečištění, UV záření a mechanickému poškození. Probarvená omítka se vždy aplikuje na penetrační nátěr.
• Další prvky na fasádě – téměř vždy jsou součástí zateplení fasád montáže nových parapetů, úprava atikových oplechování, montáž držáků antén (parabol), montáž sušáků na prádlo, prvky drobné architektury (větrací mřížky apod.) nebo přestřešení vstupů. Dalšími prvky, jež vám mohou prodražit zateplení, jsou budky pro zvláště chráněné živočichy (u nás nejčastěji pro rorýse a netopýry).

CENA ZATEPLENÍ

Je zavádějící říci, že jeden metr čtvereční zateplení stojí tolik a tolik korun. Takto obecně nelze vyslovit konkrétní částku. Proč? Vysvětlení je jednoduché. Ceny se liší podle členitosti objektu, konstrukce zateplovaného domu, podle jednotlivých požadovaných a užitých prvků na fasádě budovy a tyto faktory jsou navíc často propojeny s dalšími pracemi na fasádě (jako jsou např. sanace lodžií, jejich zasklívání, úprava střešních atik, úpravy vstupů a jiné).

PŘÍKLAD ZA VŠECHNY

Pro názornost jsme připravili model zateplení osmipodlažního panelového domu s částečně zapuštěným suterénním podlažím a konkrétní část fasády.

1. Štít domu bez oken v silikonové probarvené omítce, s úpravou napojení atiky – oplechováním, soklem z „mozaikové“ omítky. Plocha není osazena žádnými dalšími prvky. Zateplení silné 120 milimetrů z expandovaného polystyrenu EPS a sokl z extrudovaného polystyrenu XPS. Izolant je kotven hmoždinkami s kovovým trnem, tyto hmoždinky jsou zapuštěny do izolantu a „zavíčkovány“ izolantem. Do ceny je zahrnuta práce na stavbě a demontáži lešení a jeho pronájem na dva měsíce.
   
   1 m2 ETICS:
   1 150 až 1 650 Kč bez DPH (15 %)
   


2. Průčelí stejného domu bez lodžií, bez MIV, se stejným ETICS, ale s okny tak, jak je znáte, a všemi popsanými systémovými prvky ETICS (viz text pod mezititulkem Zateplení a z čeho se skládá). Zateplení špalet okenních otvorů protipožárními pásy z minerální vaty nad okny v každém podlaží po celé délce průčelí. Dále je součástí prací montáž držáků satelitních parabol, výměna parapetů za nové hliníkové, montáž parapetních sušáků na prádlo a budek pro rorýse. Do ceny je zahrnuta práce na stavbě a demontáži lešení a jeho pronájem na dva měsíce.
   
   1 m2 ETICS:
   1 700 až 2 350 Kč bez DPH (15 %)
   

Takových modelů lze připravit hodně a u každého půjde nakonec o trochu jinou cenu. Uvedené ceny vycházejí ze skutečných a realizovaných staveb. Je třeba si uvědomit, že tyto ceny jsou jakýmsi průměrem a mohou se lišit pro různé objekty a v rámci jednotlivých výběrových řízení – finanční částku může ovlivnit délka a období realizace, klimatické podmínky, členitost fasád, konstrukční systém objektu, stav podkladu, využití atypických řešení apod. Dále je třeba si k ceně přičíst položky, které jsou dány prostředím stavby – zařízení staveniště dodavatele, zábory veřejného prostranství, úklid, úprava zeleně, náklady na zajištění BOZP, nová bleskosvodná soustava včetně revizí atd. U větších staveb (např. kompletní zateplení pětivchodového domu) se jedná o statisícové položky.

BĚŽNÝ STANDARD

Popsaný model ETICS berte jako takový běžný standard (můžete si doplnit výpočty i pro vyšší model zateplení).

Běžný standard vychází ze zkušenosti výrobců ETICS a koneckonců i zkušeností našich. Kdo by chtěl mít novou fasádu po roce zelenou od řas, v lepším případě třeba „jen“ popraskanou, a v horším případě spadlou?

Dle požadavků lze doplnit ETICS o různé „atypické“ řešení, mezi něž patří např. částečná ochrana fasády proti graffiti, aplikace tmavých - sytých fasádních barev ve větších plochách, vytváření reliéfních obrazců různou zrnitostí omítek, realizace zateplení pouze v minerální vatě aj. V takových případech je ale nutné počítat s nárůstem ceny až o stokoruny na jednom metru čtverečním. Obráceně lze říci, že je možné aplikovat i nižší standardy a ušetřit nějakou tu korunu. Taky to jde to, ale ta následná rizika…

Osobně bych takový postup nepreferoval. Následky těchto rizik přinášejí další náklady. Výsledek? To, co se na první pohled jeví jako úsporné, se na druhý pohled může změnit v ještě dražší.

František RYBA
ředitel družstva