Rok 2013: zisk 4 miliony 906 tisíc korun

SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ – 12. ČERVEN 2014

HOSPODAŘENÍ

Ekonomický vývoj družstva byl pozitivní i v roce 2013. Zisk před zdaněním dosáhl výše 4 milionů 906 tisíc Kč, po zdanění to bylo 4 miliony 906 tisíc Kč.

Hospodářský výsledek správních středisek činil po zdanění 1 milion 308 tisíc Kč.

Celkové náklady činily 78 milionů 599 tisíc Kč a výnosy 79 milionů 906 tisíc Kč.

Středisko správa se na celkových nákladech podílelo částkou ve výši 36 milionů 197 tisíc Kč a na výnosech částkou 37 milionů 206 tisíc Kč.

SPRÁVA

Družstvo spravuje 320 bytových objektů s 21 972 byty a 321 nebytovými jednotkami a také 6 areálů s 1 030 garážemi.

PRIVATIZACE

Ke dni 1. ledna 2013 družstvo zakoupilo jeden bytový objekt (Koldům v Litvínově) s 353 bytovými jednotkami.

DRUŽSTEVNÍ DOMY

Ke dni 31. prosince 2013 družstvo spravovalo 86 bytových objektů, které byly postaveny v rámci družstevní bytové výstavby, tj. z příspěvků od státu, dlouhodobých úvěrů a členských podílů (DBV) s 6 102 bytovými jednotkami.

PŘEVODY BYTŮ

Družstvo převedlo podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů ke dni 31. prosince 2013 do osobního vlastnictví celkem 413 družstevních bytů a 41 garáží.

Podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů družstvo převedlo ve 233 bytových objektech, které spravuje pro společenství vlastníků jednotek, do osobního vlastnictví do roku 2013 celkem 14 291 bytů. V majetku družstva k 31. prosinci 2013 zůstalo 1 579 bytů.

ÚVĚRY

U domů postavených v rámci družstevní bytové výstavby evidujeme 51 dlouhodobých bankovních úvěrů poskytnutých v minulých letech na družstevní bytovou výstavbu v hodnotě 43 milionů 706 tisíc Kč.

DLUHY

Jedním z hlavních řešených úkolů v roce 2013 bylo snižování počtu neplatičů nájemného a příspěvku vlastníka a snižování výše jejich dluhů.

Domy postavené pomocí DBV (SA) vykazovaly ke dni 31. prosince 2013 dluhy na nájemném ve výši 8 milionů 393 tisíc Kč.

Nájemní byty ve vlastnictví SBD Krušnohor ve společenstvích vlastníků měly dluh ke dni 31. prosince 2013 ve výši 7 milionů 390 tisíc Kč.

Společenství vlastníků ve svých účetnictvích evidovaly pohledávky na příspěvku vlastníka ke dni 31. prosince 2013 ve výši 43 milionů 965 tisíc Kč.

Snížení dluhů se vždy projeví po vyúčtování zálohových položek, kdy provedeme zápočet přeplatků s pohledávkami na nájemném (příspěvku vlastníka) a ostatních pohledávek. Opětný nárůst dluhů evidujeme vždy v období dovolených a před vánočními svátky.

ŽALOBY

V roce 2013 jsme podali za samosprávy a jako pověřený vlastník ve společenství vlastníků jednotek celkem 729 žalob a 89 výpovědí z nájmu bytu.

Bylo zasláno 618 upomínek (155 ks – samosprávy, 353 ks – společenství vlastníků, 110 – garáže).

Bylo zasláno 1 405 předžalobních výzev k úhradě dluhu (253 ks – samosprávy, 1 146 ks – společenství vlastníků, 26 ks – garáže).

EXEKUCE

Okresním soudem v Mostě nám bylo v roce 2013 nařízeno 22 exekučních vystěhování z bytu, z toho 20 jich bylo provedeno a 2 vystěhování byly zastaveny. Dále nabylo právní moci 36 rozsudků na vyklizení bytu, z toho 13 bez náhrady, 18 do přístřeší a 5 zastaveno po zaplacení všech dluhů.

Exekutorským úřadem Rakovník bylo ukončeno 55 právních případů. Výše vymožených pohledávek za rok 2013 činila 3 miliony 680 tisíc Kč.

Exekutorským úřadem Praha 6 bylo ukončeno 50 právních případů. Výše vymožených pohledávek za rok 2013 činila 1 milion 700 tisíc Kč.

Exekutorským úřadem Most bylo ukončeno 0 právních případů.

Výše vymožených pohledávek za rok 2013 činila 64 tisíc Kč.

Spolupracujeme s firmou DON 2, s. r. o., Most, která pro nás vymáhá dluhy mimosoudní cestou a vymohla od dlužníků 22 milionů 674 tisíc Kč.

OCHRANNÁ ZNÁMKA

Od června 2004 máme na dobu 10 let registrovanou ochrannou známku, zkráceně Krušnohor, na území České republiky – v dubnu 2013 byla platnost prodloužena do roku 2023 a od března 2005 její platnost rozšířena na území Spolkové republiky Německo.

ISO

Družstvo získalo v roce 2008 certifikát na integrovaný systém řízení jakosti a environmentu dle norem ISO 9001:2008 a ISO 14001:2004. Certifikaci provedla firma T Cert, s. r. o., Praha (IČ 26747910). Dne 31. května 2013 proběhl úspěšně druhý dozorový audit. Recertifikační audit proběhne ve dnech 31. května 2014.

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku