Pozor! Při zanedbání údržby hrozí zhoršení funkčnosti plastových oken

Boom výměny starých dřevěných oken za nová okna plastová začal v roce 2000. Výsledkem dnes je skutečnost, že většina bydlících v domech spravovaných Krušnohorem má v bytech nainstalována plastová okna. Vědí si ale rady s jejich údržbou?

„Přiznám se, že ani já – jako předsedkyně domu – jsem se tímto problémem v našem společenství vlastníků zrovna moc nezabývala, přestože vím, že se mechanické části oken mají promazávat,“ sdělila Ing. Irena Čapková, předsedkyně SV 204 (blok 300) v mostecké ulici Zdeňka Fibicha a zároveň vedoucí technického úseku družstva. Neřešila to proto, že v domě nainstalovaná okna jsou bez závad. Od roku 2005, kdy je sem společnost Ela-plast dodala, si nikdo nestěžoval. „Slouží výborně, lidé jsou s nimi spokojeni. Za celou dobu jsme měli pouze jednu jedinou reklamaci,“ zhodnotila Irena Čapková.

NUTNÝ SERVIS

Uplynulo již devět let od montáže nových oken a předsedkyně domu dospěla závěru, že nastal čas toto téma otevřít na shromáždění vlastníků. „Shodli jsme se na tom, že okna bez provádění údržby nemusejí být stoprocentně funkční,“ informovala nás Irena Čapková a dodala: „Když si koupím auto či kterýkoliv jiný výrobek, tak se o něj musím starat, to dá rozum, jinak přestane fungovat. Je třeba proto řešit problém kolem zajištění servisu. To platí i o plastových oknech,“ dodala. Podle jejího poznatku, získaného přímo na shromáždění vlastníků, jen jedna pětina bydlících „promazává“ systém oken. Tak nízký počet představuje neuspokojivý stav.

Proto prostřednictvím správy družstva objednala u dodavatele plastových oken – firmy Ela-plast Litvínov – údržbové práce. Na to, jak se prakticky provádějí, jsme se byli podívat na vlastní oči.

Blok 300 má 45 bytů a 140 oken. Při práci v přízemí jsme zastihli dvojici servisních pracovníků Ela-plastu. „Čistíme odtokové drážky, zkoušíme těsnost, naléhávky, seřizujeme mechanismus, a nakonec systém promažeme a celkově zkontrolujeme,“ popsali svoji práci parťáci Jiří Šulc a Stanislav Šelmeci. Pochválili obyvatele domu za to, že si servisní práce objednali, protože odborná údržba pomůže výrazně prodloužit životnost oken.

Souhlasí s nimi i jejich šéf – servisní technik z vedení Ela-plastu Josef Ložan. „Údržba oken by měla být prováděna každým rokem. Realita je však úplně jiná. Až 90 procent bydlících údržbu neprovádí buď vůbec, nebo nedostatečně, okna trpí. Promazání mechanismu oken však není všelékem a mnohdy až teprve odborná prohlídka a seřízení oken od profesionálů vede k odstranění všech – za roky nahromaděných – neduhů. Důsledkem zanedbané péče o okna je zkracování jejich životnosti, zhoršení funkčnosti a snižování úrovně komfortu jejich ovládání,“ popsal možné potíže Josef Ložan.

„Chlapci z Ela-plastu mi to všechno promazali, je to perfektní, jsem s nimi moc spokojená, jsou to velice šikovní kluci. Po letech mi jedno okno špatně těsnilo, seřídili mi ho, udělali mi s ním zázrak,“ nešetřila chválou obyvatelka domu Štefanie Bělková po návštěvě servismanů Šulce a Šelmeciho.

Při údržbových pracích v bloku 300 nenašli servisní pracovníci na oknech žádné výraznější závady. Dávají to do souvislosti s poznatkem, že v domě bydlí slušní lidé s patřičným životním nadhledem, a proto si věci váží, neničí je. Jasné je také to, že před devíti roky byla v domě namontována vysoce kvalitní okna, která hlodání zubu času umějí odolávat.

POSTAVIT SE ČELEM

„Soudím, že bychom se – jako družstvo – měli k provádění údržby oken postavit čelem,“ řekla Irena Čapková. Má představu o tom, že by si předsedové SA a SV zařadili do plánu činnosti údržbu plastových oken a nechali si ji na výročních členských schůzích a shromážděních vlastníků bydlícími schválit. „Nabízíme i množstevní slevy, takže samosprávy a společenství vlastníků mohou – při hromadné objednávce servisu oken – výrazně ušetřit,“ ujistil Josef Ložan.

Irena Čapková již prosadila téma údržby plastových oken i do jednání představenstva družstva. „Výsledkem se stal vznik metodiky urychlující vyřizování žádosti předsedů domů o zajištění servisu plastových oken a dohoda s firmami provádějícími tento servis na množstevních slevách pro samosprávy a společenství vlastníků,“ oznámila vedoucí technického úseku družstva.

Text a foto: Petr PROKEŠ