SBD Krušnohor

V oblasti likvidace pojistných událostí při správě bytového fondu Stavebního bytového družstva Krušnohor došlo v roce 2012 k velmi výraznému nárůstu finančního objemu škod.

Konečné číslo je zarážející. V předchozích letech se výplata škod pohybovala v rozmezí cca 1,7 až 2,5 milionu Kč. Za rok 2012 však pojistitel vyplatil neuvěřitelných 3,5 milionu Kč. V případě požáru domu by tato částka byla jistě stonásobně vyšší, ale opět se jednalo pouze o běžné škody.

Snímek Petra Prokeše dokazuje,
že poškozování stavebních prvků a
vybavení domů není ojedinělou záležitostí.

Zdravý úsudek by tuto situaci hodnotil jako alarmující, opak je však pravdou. Počet likvidovaných škod se příliš nelišil. Také nejhorší nešvar (vandalismus na domech a krádeže stavebních součástí) zůstává takřka na stejné úrovni.

A kde se vlastně tak velký nárůst vzal? Zřejmě se podivíte, ale ve skutečnosti péčí mnoha občanů o kvalitu svého bydlení. Některé k tomu mohla vést i spokojenost s novým „kabátem“ svého domu, neboť značná většina již má pestré zateplení, plastová okna a další zhodnocující úpravy.

SBD Krušnohor spravuje zhruba 22 tisíc bytových jednotek. Při takovém počtu je velká pravděpodobnost výskytu vodovodních škod (prasklé stupačky, topení atd.) a tím vznik následných škod vytopením domácností. Náhrady těchto škod jsou občanům vypláceny z odpovědnostního pojištění správce či vlastníka nemovitosti.

Dříve při běžném vytopení činily náhrady cca 10 – 20 tisíc korun. Úpravou a vybavením bytů (nové kuchyňské linky, plovoucí podlahy, speciální povrchy stěn, rekonstrukce sociálních zařízení apod.) dnes již není ojedinělým případem náhrada škody ve výši 50 – 100 tisíc korun.

V roce 2012 činila maximální výplata pojistné události za vytopení bytu 166 868 korun.

Vytopení je sice nepříjemné, nikdo jej nechce zažít, zabránit mu žádnými prostředky však nejde.

Poškozený obdrží finanční náhradu, za kterou si je ochoten nechat opravit poškozené součásti do původního stavu a zakoupit nově již neopravitelné zařízení. Jelikož se jedná o výplatu škody z odpovědnosti, uplatňuje se samozřejmě podle občanského zákoníku, u starších věcí amortizace. Je logické, že například za zničený koberec, pořízený před patnácti lety, nemůžeme požadovat současnou cenu, tedy sumu jako kdyby byl koberec nový. I když ještě sloužil, má už své dávno za sebou. Toto by si měl každý individuálně řešit kvalitním pojištěním své domácnosti.

Příčina škod	Počet	Vyplacená náhrada
Živel	11	365 294 Kč
Vyklování fasád ptactvem	2	35 390 Kč
Vodovodní škody	4	200 941 Kč
Krádeže	27	149 212 Kč
Vandalismus	73	439 722 Kč
Odpovědnost	166	2 291 300 Kč
Celkem	283	3 481 859 Kč

Co tedy říci závěrem? Nárůst škod vlastně nebyl pro Stavební bytové družstvo Krušnohor negativním jevem. Je vlastně pozitivním zjištěním o postupném zkvalitňování úrovně bydlení ze strany družstevníků a vlastníků bytů.