Rok 2012: zisk 1,6 milionu korun

« SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ – 13. ČERVEN 2013 »

HOSPODAŘENÍ

Ekonomický vývoj družstva byl pozitivní i v roce 2012. Zisk před zdaněním dosáhl výše 1 milionu 625 tisíc, po zdanění 1 milion 624 tisíc korun.

Hospodářský výsledek správních středisek dosáhl po zdanění částky 2 milionů 524 tisíc korun.

Celkové náklady činily 82 miliony 787 tisíc a výnosy 85 milionů 311 tisíc korun.

Středisko správa se na celkových nákladech podílelo částkou ve výši 34 milionů 878 tisíc a na výnosech ve výši 35 milionů 702 tisíc korun.

SPRÁVA

Družstvo spravuje 319 bytových objektů s celkovým počtem 21 619 bytů a 321 nebytových jednotek, také 6 areálů s 1 031 garážemi.

PRIVATIZACE

V letech 2009 – 2011 družstvo nakoupilo od Mostecké bytové, a. s. celkem 46 obytných domů s 4 841 bytovými jednotkami a 83 nebytovými jednotkami. Celkem ke dni 31. prosince 2012 bylo v rámci této privatizační vlny převedeno 4 168 bytových jednotek a 51 nebytových jednotek.

DRUŽSTEVNÍ DOMY

Ke stejnému datu družstvo spravovalo 86 bytových objektů, které byly postaveny v rámci družstevní bytové výstavby, tj. z příspěvků státu, dlouhodobých úvěrů a členských podílů (DBV). V těchto objektech je 6 102 bytových jednotek.

PŘEVODY BYTŮ

Ke dni 31. prosince 2012 Krušnohor převedl v družstevních domech podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů do osobního vlastnictví celkem 409 bytů a 40 garáží.

Podle stejného zákona a ke shodnému datu převedl ve 233 bytových objektech, které spravuje pro společenství vlastníků jednotek, do osobního vlastnictví celkem 14 044 bytů. V majetku družstva zůstalo k loňskému 31. prosinci 1 476 bytů.

ÚVĚRY

U domů postavených v rámci družstevní bytové výstavby evidujeme 59 dlouhodobých bankovních úvěrů poskytnutých v minulých letech na družstevní bytovou výstavbu v hodnotě 50 milionů 748 tisíc Kč.

DLUHY

Jedním z hlavních řešených úkolů v roce 2012 bylo snižování počtu neplatičů nájemného a příspěvku vlastníka a snižování výše jejich dluhů.

Domy postavené pomocí DBV (SA) vykazovaly ke dni 31. prosince 2012 dluhy na nájemném ve výši 10 milionů 826 tisíc Kč.

Nájemní byty ve vlastnictví Stavebního bytového družstva Krušnohor ve společenstvích vlastníků vykazovaly ke dni 31. prosince 2012 dluh ve výši 8 milionů 91 tisíc Kč.

Společenství vlastníků ve svých účetnictvích evidovaly pohledávky na příspěvku vlastníka k témuž datu ve výši 46 milionů 976 tisíc Kč.

Snížení dluhů se vždy projeví po vyúčtování zálohových položek, kdy provedeme zápočet přeplatků s pohledávkami na nájemném či příspěvku vlastníka a ostatních pohledávek. Opětný nárůst dluhů evidujeme vždy v období dovolených a před vánočními svátky.

ŽALOBY

V roce 2012 jsme podali za samosprávy a jako pověřený vlastník ve společenství vlastníků jednotek celkem 1 470 žalob. Zaslali jsme 2 673 upomínek (599 ks – samosprávy, 2 074 ks – společenství vlastníků).

EXEKUCE

Okresním soudem v Mostě nám bylo v roce 2012 nařízeno 25 exekučních vystěhování z bytu (z toho 23 jich bylo provedeno a 2 byly zastaveny). Právní moci nabylo 55 rozsudků na vyklizení bytu (z toho 25 bez náhrady, 22 do přístřeší, 1 náhradní ubytování a 7 zastaveno po zaplacení všech dluhů).

Exekutorskými úřady bylo ukončeno 67 právních případů. Výše vymožených pohledávek činila 4 miliony 599 tisíc Kč. V této záležitosti spolupracujeme s firmou DON 2, s. r. o., Most, která pro nás vymáhá dluhy mimosoudní cestou. Touto formou se podařilo vymoci od dlužníků 13 milionů 857 tisíc Kč.

OCHRANNÁ ZNÁMKA

Od června 2004 máme na dobu deseti let na území České republiky registrovanou ochrannou známku (zkráceně Krušnohor), od března 2005 na území Spolkové republiky Německo.

ISO

Družstvo získalo v roce 2008 certifikát na integrovaný systém řízení jakosti a environmentu dle norem ISO 9001:2008 a ISO 14001:2004. Certifikaci provedla firma T Cert, s. r. o., Praha (IČ 267 47 910). Ve dnech 17. – 18. května 2012 proběhl úspěšně první dozorový audit, druhý s totožným výsledkem 31. května 2013.

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku