Tepelní paraziti žijí mezi námi

Protože se o dokonalosti či nedokonalosti této vyhlášky hodně diskutuje a je dokonce slyšet i názory odborníků, kteří se nedokážou shodnout na jednotném stanovisku, navštívili jsme ředitele družstva FRANTIŠKA RYBU, abychom se ho zeptali na jeho pohled na věc.

Jak Stavební bytové družstvo Krušnohor hodnotí novelu vyhlášky č. 372/2001 Sb. o rozúčtování nákladů na spotřebu tepla, která s sebou nese změny ve vyúčtování? Spotřební složka by měla narůst až na 70 procent.

Především je třeba připomenout skutečnost, že tato novela neplatí, protože dosud nebyla schválena. Vláda předpokládala, že bude platit od poloviny června tohoto roku, ministerstvo pro místní rozvoj hovořilo o konci června. Diskuse odborné i laické veřejnosti je o této novele tak rozsáhlá, že je málo pravděpodobné, že by novelizovaná vyhláška měla vstoupit v platnost ještě letos.

Pokud jde o nárůst spotřební složky na 70 procent, pak na rovinu říkám, že je těžké tuto věc posuzovat. Je pochopitelná snaha předkladatelů novely, aby si spotřebitel zaplatil co největší část tepla. Platí rovnice, že pokud topíš hodně, tak si také hodně zaplatíš. Pokud topíš málo, zaplatíš si méně. Z tohoto hlediska je tato snaha spravedlivá.

Jenomže je tady ještě jedna záležitost, k níž se musí přihlížet. V domech je docela velký prostup tepla panely a také zdmi mezi jednotlivými byty. V praxi se děje to, že jedni bydlící topí více a druzí méně. Ti, co topí více, vlastně pomáhají vytápět byty těch, kteří topí méně. Teplo prostupuje zdmi. Proto základní složka vyúčtování a spotřební složka (spotřeba jednotlivého bytu) musejí být v určitém poměru.

Je otázkou, zda to má být 30:70 nebo 40:60, jako je tomu nyní, případně 50:50. Je to prostě téma pro velkou diskusi.

Na rovinu je ale zapotřebí říci, že ti bydlící, kteří doma topí málo či vůbec netopí, parazitují na teple těch, co topí více. A to je nespravedlivé a musí se s tím něco dělat. Zvýšení spotřební složky se v současné době jeví jako nejjednodušší řešení, i když přiznávám, že z čistě lidského hlediska je velice složité. Osobně se domnívám, že novela vyhlášky bude stejně nekvalitní jako celá řada českých legislativních norem.

Řeší Krušnohor v současné době hodně sporů ohledně vyúčtování za teplo?

Z celkového počtu 22 tisíc bytů, které máme ve správě, dostáváme každoročně jen několik desítek reklamací na nesprávné vyúčtování. Z podaných reklamací je 80 procent neoprávněných. Čili žádné spory ohledně vyúčtování za teplo nemáme. Pokud ale mám otázku chápat tak, že se ptáte na neplatiče, pak jich máme aktuálně 2,5 tisíce. Vedle záloh na teplo tito bydlící samozřejmě neplatí ani ostatní zálohy a poplatky spojené s užíváním bytu. V těchto případech se s neplatiči samozřejmě dostáváme do sporů – včetně soudních.

Od ledna letošního roku platí energetické štítky budov. Jaký je názor Krušnohoru na ně?

Dobře víte, že v tomto státě nefunguje téměř nic. Proto jsem přesvědčen o tom, že to bude platit také o energetických štítcích budov. Je to úplná šaškárna. Již jsme zažili průkazy energetické náročnosti budov a energetické audity budov. Kde skončily? Kdesi v kanále! Ptám se proto: kde skončí energetické štítky budov? Víme, že jsou vyžadovány u stavebního řízení – a nejde jen o novostavby, jak se lidé domnívají. Je otázkou času, kdy energetické štítky budov přestanou existovat.

Rozmlouval: Petr PROKEŠ