SBD Krušnohor

Panel a Nový panel jsou mrtvy, ať žije Panel 2013! Ano, osvědčený dotační titul ožívá v nové podobě. Od 11. ledna přijímá Státní fond rozvoje bydlení žádosti o nízkoúročený úvěr na opravy a modernizace bytových domů.

„Program nízkoúročených úvěrů je určen pro všechny vlastníky bytových domů, bez rozdílu technologie výstavby (panelové, cihlové) na opravy a modernizace, podle nařízení vlády č. 468/2012 Sb.,“ oznamují webové stránky Státního fondu rozvoje bydlení. Nová velká příležitost pro naše družstevníky a vlastníky bytů sáhnout si pro peníze nabízené státem za účelem například zateplení objektů a tím zlepšení komfortu bydlení je tady!

Fond doporučuje seznámit se před přípravou žádosti s obsahem příručky pro žadatele, která podrobně a srozumitelně provádí zájemce celým procesem – od podání žádosti až po schválení úvěru. Příručku najdete v elektronické podobě na webových stránkách www.sfrb.cz.

Příručka především odkazuje na nařízení vlády č. 468/2012 Sb., jež umožňuje Státnímu fondu rozvoje bydlení poskytovat podporu ze státních prostředků na opravy a modernizace domů, a to formou nízkoúročených úvěrů. Příručka je vlastně souhrnem všech základních informací důležitých pro rozhodování výboru samosprávy či společenství vlastníků o možnostech využití úvěru, o podmínkách jeho poskytnutí a čerpání, přináší rady jak o něj požádat a jak žádost vyplnit. V příručce je také slovníček pojmů a přímé odkazy na formuláře a další informace. V závěru jsou uvedeny vybrané otázky a odpovědi vycházející z poznatků zjištěných při přípravě novely vládního nařízení.

„Věříme, že příručka bude praktickým průvodcem i pomocníkem. Pokud máte přesto nejasnosti, kontaktujte nás na e-mailové adrese podpory@sfrb.cz, kde vám rádi poskytneme další informace,“ píše se na webových stránkách fondu.

Úvěr na opravy a modernizaci domů může žádat vlastník bytového domu, případně společenství vlastníků bytových jednotek. Úvěr nelze použít na opravy a modernizace rodinného domu.

Úvěr lze poskytnout maximálně do výše 90 % rozhodných výdajů, uvedených v příloze č. 1 nařízení vlády č. 468/2012 Sb.

Čerpání úvěru je možné maximálně po dobu tří let od data uzavření úvěrové smlouvy. Příjemce ukončí opravu nebo modernizaci domu do tří let od uzavření smlouvy o úvěru.

Délka úvěru je stanovena ve smlouvě o úvěru, nepřesáhne však třicet let od data podpisu úvěrové smlouvy (včetně období čerpání).

Výsledná úroková sazba nesmí být nižší než základní referenční sazba Evropské unie pro ČR, která je od ledna 2013 ve výši 1,09 % p. a.

V případě, že úroková sazba je nižší než základní referenční sazba zvýšená o příslušnou rizikovou přirážku dle sdělení Komise EU, výše úvěru je omezena v souladu s pravidly poskytování podpory malého rozsahu „de minimis“.

Výše výsledné úrokové sazby je závislá i na předpokládané návratnosti úvěru, bonitě klienta a způsobu zajištění úvěru.

Úvěr nelze poskytnout na činnosti, na které byla poskytnuta podpora z jiných státních nebo evropských fondů. Na tentýž druh opravy nebo modernizace může být úvěr poskytnut pouze jednou.

Ladislav Chalupný z Úřadu Rady bytových družstev severočeské oblasti (Ústecký a Liberecký kraj) upozornil redakci zpravodaje Krušnohor na nejčastější otázky. Zde jsou i s odpověďmi:

K čemu slouží stanovisko Poradenského informačního střediska (PIS)? Je vůbec potřebné?

Pro poskytnutí úvěru není toto stanovisko nutné. Pokud se žadatel přesto rozhodne je nechat zpracovat, obdrží nezávislé posouzení projektu z pohledu technického řešení, použitých materiálů, rozsahu opravy a modernizace a rozpočtu. Toto stanovisko je poslední kontrolou správnosti navrženého řešení. Náklady na zajištění stanoviska PIS si hradí žadatel.

Neexistuje. Po doručení na fond je žádost zkontrolována. Pokud obsahuje veškeré náležitosti, je posouzena a žadateli je oznámeno, že má splněnu první část žádosti. Zároveň jsou mu oznámeny podmínky úvěru a žadatel je vyzván k odsouhlasení těchto podmínek a předložení dokladů ke druhé části žádosti. Pokud žadatel souhlasí s podmínkami úvěru, dostává se až v tomto bodě do seznamu žadatelů, kterým byl přislíben úvěr.

Jak je to s podmínkou ISO u dodavatele stavby s přihlédnutím ke změně zákona o veřejných zakázkách?

Vzhledem k tomu, že zákon č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, nepřipouští od 1. dubna 2012 požadování tohoto certifikátu jako technického kvalifikačního požadavku při zadávání veřejné zakázky, nebude pro tyto žadatele podmínka uvedená v nařízení vlády aplikována.

Ručení bude odvislé od výše úvěru a od doby splácení úvěru. Předpokládáme, že ve většině případů bude dostačující prohlášení o ručitelském závazku.

Ano, ale pouze v případě, že opravy a modernizace uvedené v části A přílohy č. 1 nařízení vlády jsou již provedeny, nebo nejsou potřebné.