Rok 2011: zisk 1,6 milionu korun

SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ – 14. ČERVEN 2012

JAK SI VEDLA SPRÁVNÍ STŘEDISKA

Hospodářský výsledek správních středisek po zdanění dosáhl částky 1 milion 20 tisíc korun. Celkové náklady činily 200 milionů 944 tisíc korun a výnosy 201 milionů 964 tisíc korun.

Středisko správa družstva se na celkových nákladech podílelo částkou ve výši 36 milionů 725 tisíc korun a na výnosech ve výši 37 milionů 447 tisíc korun.

OCHRANNÁ ZNÁMKA

Od června 2004 máme na dobu deseti let registrovanou ochrannou známku na území České republiky a od března 2005 také na území Spolkové republiky Německo.

ISO

Družstvo získalo v roce 2008 certifikát na integrovaný systém řízení jakosti a environmentu dle norem ISO 9001:2008 a ISO 14001:2004. Certifikaci provedla firma T Cert, s. r. o., Praha (IČ 267 47 910). Ve dnech 30. května až 3. června 2011 proběhl úspěšně recertifikační audit. Ve dnech 17. až 18. května 2012 proběhne první dozorový audit integrovaného systému řízení a environmentu dle norem ISO 9001:2008 a ISO 14001:2004.

DLUHY

Jedním z hlavních úkolů řešených v roce 2011 bylo snižování počtu neplatičů nájemného a příspěvku vlastníka a snižování výše jejich dluhů. Družstvo vede soudní spory s dlužníky nájemného a příspěvku vlastníka.

Domy postavené pomocí DBV (SA) ke dni 31. prosince 2011 vykazovaly dluhy na nájemném ve výši 11 milionů 511 tisíc korun.

Nájemní byty ve vlastnictví SBD Krušnohor ve společenstvích vlastníků vykazovaly dluh ke dni 31. prosince 2011 ve výši 8 milionů 743 tisíc Kč.

Společenství vlastníků ve svých účetnictvích evidovaly pohledávky na příspěvku vlastníka ke dni 31. prosince 2011 ve výši 37 milionů 336 tisíc korun.

ŽALOBY A EXEKUCE

V roce 2011 jsme podali za samosprávy a jako pověřený vlastník ve společenstvích vlastníků jednotek celkem 1 514 žalob.

Bylo zasláno 2 299 upomínek (691 ks – samosprávy, 1 608 ks – společenství vlastníků) a sepsáno 48 splátkových kalendářů.

Okresním soudem v Mostě nám bylo v roce 2011 nařízeno 30 exekučních vystěhování z bytu, z toho 27 jich bylo provedeno a 3 byly zastaveny. Dále nabylo právní moci 48 rozsudků na vyklizení bytu, z toho 23 bez náhrady, 11 do přístřeší, 5 náhradní ubytování a 9 zastaveno po zaplacení všech dluhů.

Exekutorskými úřady bylo ukončeno 48 právních případů. Výše vymožených pohledávek činila 4 miliony 292 tisíc korun. Spolupracujeme s firmou DON 2, s. r. o., Most, která pro nás vymáhá dluhy mimosoudní cestou.

Snížení dluhů se vždy projeví po vyúčtování zálohových položek, kdy provedeme zápočet přeplatků s pohledávkami na nájemném (příspěvku vlastníka) a ostatních pohledávek. Opětný nárůst dluhů evidujeme vždy v období dovolených a před vánočními svátky.

SPRÁVCE

Družstvo spravuje 320 bytových objektů s celkovým počtem 21 656 bytů a s 321 nebytovými jednotkami, spravuje také 6 areálů s 1 031 garážemi.

PRIVATIZACE A PŘEVODY

V roce 2011 Krušnohor nakoupil od Mostecké bytové, a. s., v Mostě 4 obytné domy s 249 bytovými jednotkami a 3 nebytovými jednotkami. V letech 2009 – 2011 koupilo celkem 46 obytných domů s 4 841 bytovými jednotkami a 83 nebytovými jednotkami. Převody těchto družstevních jednotek do osobního vlastnictví probíhaly po celé toto období. Ke dni 31. prosince 2011 bylo celkem převedeno 3 714 bytových jednotek a 41 jednotek nebytových.

Ke dni 31. prosince 2011 družstvo spravovalo 86 bytových objektů, které byly postaveny v rámci družstevní bytové výstavby – tj. z příspěvků od státu, dlouhodobých úvěrů a členských podílů (DBV) s 6 102 bytovými jednotkami.

Podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů družstvo převedlo v těchto domech do osobního vlastnictví ke dni 31. prosince 2011 celkem 402 družstevních bytů a 40 garáží.

U domů postavených v rámci družstevní bytové výstavby evidujeme 68 dlouhodobých bankovních úvěrů poskytnutých v minulých letech na družstevní bytovou výstavbu v hodnotě 58 milionů 511 tisíc Kč.

Podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů družstvo převedlo do konce roku 2011 do osobního vlastnictví ve 234 bytových domech, které spravuje pro společenství vlastníků jednotek, celkem 13 693 bytů. V majetku družstva ke dni 31. prosince 2011 zůstává 1 861 bytů.

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku