SBD Krušnohor

Sedm poschodí, čtyři vchody a třiadevadesát bytů – to je blok 601 vypínající se nad mosteckým sídlištěm Výsluní. Donedávna nevzhledný šedivý panelák, dnes barvami hýřící dům. Prodělal sanační (obnovující) kúru, což mu velmi prospělo.

Mezi domy, jež jsou ve správě SBD Krušnohor, má prvenství. „Je to první objekt z poslední vlny privatizace městských domů, který byl komplexně sanován – jednotlivé druhy odváděných prací následovaly za sebou. Do roka a do dne bylo vše hotovo,“ informovala pracovnice úseku inženýrské činnosti SBD Krušnohor Simona Růžičková, která na průběh prací dohlížela. „Komplexní sanace domu začala výměnou oken v jednotlivých bytech a na chodbách, potom došlo na generální opravu střechy, následovaly rekonstrukce vstupů včetně pokládky dlažby a nakonec byl celý dům zateplen,“ popsala Simona Růžičková.

Nejvyšší bod sídliště Výsluní – blok 601 – rozjasnil svoje okolí rozjásanou fasádou

„Lidé chtěli, aby práce začaly co nejdříve,“ potvrdila předsedkyně SV 601 Leona Domínová.

Proto úsek investiční činnosti ve spolupráci s technickým úsekem správy družstva naplánoval práce tak, aby na sebe navazovaly a byly přerušeny jen v případě nutné přestávky vyvolané klimatickými podmínkami – v daném případě příchodem zimy. Jak známo, v nejchladnějším období roku se stavební práce z mnoha důvodů neprovádějí.

„Objednání několika druhů prací a jejich řazení za sebou je velmi výhodný postup. Sanace je tak dokončena ve výrazně kratší době, než kdyby se jednotlivé práce dělaly samostatně. Po dokončené komplexní sanaci mají bydlící v domě na pěknou řádku let od oprav klid,“ zdůraznil ředitel družstva František Ryba.

To, co se v jiných objektech dělá třeba deset let a bydlící jsou kvůli prováděným pracím opakovaně rušeni, bylo v bloku 601 hotovo za rok. „Proto komplexní sanace můžeme výborům samospráv a společenství vlastníků jenom doporučit,“ dodal František Ryba.

Přibyly vstupy do provozoven. Běžné domovní vchody mají hliníkové dveře, vstupy do provozoven dveře plastové.V domovních vchodech byla položena nová dlažba a instalovány moderní poštovní schránky.

„V měsíci únoru roku 2010 na shromáždění vlastníků jsme se rozhodli pro celkovou sanaci našeho domu. Většina vlastníků měla zájem především o výměnu oken, bydlící v posledních patrech zase chtěli mít co nejdříve hotovou novou střechu, aby jim nezatékalo do bytu,“ sdělila Leona Domínová.

Připustila zároveň, že ne všichni byli nadšeni. „Někteří lidé se samozřejmě báli vysokého úvěru, ale většinu z nás zlákalo zjištění, že je možné obdržet finanční prostředky z dotačního programu Zelená úsporám. Proto jsme chtěli sanaci začít co nejdříve,“ uvedla Leona Domínová.

Jeho členové kupříkladu obešli všechny bydlící, aby se jich dotázali, jakému typu plastových oken dávají přednost. Ti se prostřednictvím uspořádané ankety dokázali domluvit na jednom druhu. „Často jsme se s domovním výborem scházeli a řešili zároveň s pracovnicí úseku inženýrské činnosti přípravu projektu a po zahájení rekonstrukce i některé vzniklé problémy,“ svěřila se Leona Domínová.

První část rekonstrukce vypukla v říjnu 2010. Tehdy došlo na již zmíněnou výměnu oken a ve dvou vchodech na rekonstrukci stoupacích rozvodů.

Druhá část byla zahájena na jaře následujícího roku, tedy v roce 2011. Začala opravou střechy, pokračovala zateplením domu a úpravami vstupů. „Pro většinu z nás to znamenalo nepořádek v domě a docela velký ruch způsobený probíhajícími stavebními pracemi. Předsedové z okolních domů mě upozorňovali, že v průběhu sanace to nebude v domě jednoduché. Neuměla jsem si to představit, ale ve druhé části sanace jsem jim musela dát za pravdu,“ poznamenala Leona Domínová.

„Drobné problémy se vyskytly jak na straně bydlících, tak na straně zaměstnanců firmy,“ připustila Simona Růžičková, která to však považuje za zcela běžný jev provázející stavební práce.

Všechny byty mají v oknech sušáky prádla. Tyto sušáky jsou osazeny přímo do okapiček oken, nikoli do zdi (jako tomu bývá obvykle). Proto mohou být v případě potřeby snadno sundány a instalovány nové.

Kompletní cena za rekonstrukci (včetně DPH) činí 14 622 832 korun. Část peněz pokryje dotace z programu Zelená úsporám.

Zhotovitelem prací byl výherce výběrového řízení – společnost Ela Litvínov. Té subdodávkami pomáhaly některé další firmy (například Vodoservis s výměnou stoupacího vedení či Blesk s elektroinstalací).

„Určitě jsme všichni rádi, že máme sanaci za sebou. Nyní se budeme snažit pokračovat vnitřními úpravami v domě.