SBD Krušnohor

Družstevní bytová výstavba je v současnosti jednou ze stěžejních aktivit pražského Stavebního bytového družstva Pokrok. To realizuje projekt bytového domu v Pískové ulici v Modřanech a společně s SBD Stavbař rozjíždí další projekt na Barrandově.

Také jiná bytová družstva uvažují o tom, že zahájí stavbu bytů, aby tak pokryla poptávku svých členů po kvalitním a finančně dostupném bydlení. Redakci zpravodaje zajímalo, jaké stanovisko zaujímá k podobným snahám stát zastoupený ministerstvem pro místní rozvoj v čele s KAMILEM JANKOVSKÝM.

Družstevnictví bylo v 90. letech minulého století považováno za určitý přežitek předchozího režimu. Aktuální porovnání mezi družstvem a spoluvlastnickou formou správy nemovitostí však ukazuje, že družstevní bydlení „do starého železa“ nepatří.

Velkou výhodou družstevního vlastnictví je jednodušší správa bytů než v případě bytů vlastněných a spravovaných ve společenstvích vlastníků. Snazší je také převod. Neprovádí se zápis do rejstříku (obchodního, či do katastru nemovitostí). Státu se neplatí poplatky.

Na druhou stranu je tato výhoda nevýhodou v případě snahy financovat koupi družstevního bytu hypotečním úvěrem. Neregistrované vlastnictví neumožňuje bankám vložit na byt hypoteční zástavu.

Družstevní výstavba má u nás dlouhodobou tradici a dá se předpokládat, že si určitou roli uchová i v budoucnu. Nebude ale tak výrazná jako v letech minulých. Nyní také připravujeme novou koncepci státní politiky bydlení, která samozřejmě vychází z aktuálního stavu tohoto prostředí v České republice. Právě v průběhu její tvorby určitě tato otázka dojde odpovědi.

Tuto formu vlastnictví bytů povazuji za svébytnou a z hlediska společnosti přínosnou.

Jaký je současný stav podpory družstevní výstavby ze strany státu, ministerstva?

Bytová družstva budou moci podle nově připravovaného nařízení vlády požádat o podporu na výstavbu nových nájemních bytů či bytů, jež mají své přesné – zpravidla sociální – určení.

K podpoře oprav bytových domů – zejména panelových – slouží podpůrný program Nový panel, který v podobě příspěvků na úroky může napomoci opravit, zateplit, či modernizovat bytový dům. Právě bytová družstva jsou v čerpání této podpory nejpilnější. Dalším aktuálně otevřeným dotačním titulem je program podpory výměny olověných vodovodních rozvodů.