Co je nového v pojištění majetku a odpovědnosti SBD Krušnohor?
|
Základními znaky pojistné smlouvy pro
rok 2009 je opět důraz na zajištění pokrytí co nejširšího spektra rizik při
nejnižší (1 tisíc Kč) spoluúčasti. Průběžně dochází k rozšiřování pojistné
smlouvy o objekty, které SBDK nově přebírá do své správy, a na sklonku
loňského roku byla navýšena hodnota movitého majetku o vybavení klientského
centra – vchodu č. 2 budovy správy družstva.
|
Hlavní změnou v tomto roce je rozšíření obecné odpovědnosti. Touto
odpovědností jsou SBDK a jednotlivá společenství vlastníků, kde figuruje SBDK
jako zplnomocněný vlastník, kryta proti veškerým škodám vůči třetí osobě z
titulu správy a držby nemovitosti. Dosud byl sjednán jeden společný limit plnění
(max. vyplacená částka z jedné škody) ve výši 5 milionů Kč. Pro kvalitnější
zabezpečení případných možných škod a s přihlédnutím na to, že objem
spravovaných nemovitostí stále narůstá, byla s pojistitelem ujednána od 1. ledna
2009 změna. Nyní jsou již ve smlouvě zakotveny dva limity pojištění – 5 milionů
korun pro SBDK a dalších 5 milionů korun pro společenství vlastníků. Tyto částky
mohou být ročně uplatňovány v jejich dvojnásobku. Laicky řečeno, pojistitel může
za SBDK vyplatit jednu škodu do výše 5 milionů korun a ročně veškeré škody do 10
milionů. Nezávisle taktéž se bude pojistitel chovat v případě škody z držby
nemovitosti společenství vlastníků (všechna společenství vlastníků mají
dohromady uváděný limit plnění).
Shrnu-li obsah pojistné smlouvy, týkající se bytových domů, pokrývá pojištění
následná rizika:
-
V případě nemovitosti – živelné a vodovodní škody, vandalizmus, krádež
stavebních součástí domu.
-
V případě movitých věcí a zásob (věci umístěné ve společných prostorách
sloužící ke správě a údržbě bytového fondu) – živelné, vodovodní škody a
krádež.
-
Pojištění strojů „všerizikové“ – výtahy, pračky ve společných prostorách
a ponorná čerpadla.
-
Neposledně je u domů s výměníkovými stanicemi „všerizikově“ pojištěna
technologie DVS.
-
Odpovědnost z držby a správy nemovitosti – škody na majetku a zdraví –
jsou převážně řešeny škody vzniklé zatečením do bytů v důsledku poškozeného
pláště objektu a škody vytopením při havárii vodovodních a ÚT rozvodů.
Rád bych se ještě zmínil o druhé straně pojištění – o výši vyplacených škod.
Ač nebyla řešena žádná škoda velkého rozsahu, i přesto došlo jen k nepatrnému
poklesu. Pojistitel v roce 2008 vyplatil 1 257 942 Kč. Z větší části se jedná o
škody z odpovědnosti a stále častější vandalizmus. Světlou stránkou je rapidní
úbytek živelných škod, což je dáno neustálými rekonstrukcemi domů. Dřívější
velice časté škody při vichřicích jsou dnes ojedinělé. Rekonstrukcí domu si
zkvalitníte své bydlení, a tím nalákáte závistivé vandaly či nenechavce, kteří
se snaží prodejné části nemovitosti odcizit. Příkladem jsou takzvaní šroťáci.
Možná jste si i u vašeho domu povšimli chybějící kovové rohože či mříže
sklepního okna.
Těchto nepříjemností se ale v dnešní době nevyvarujeme. Proto jen doporučuji
nahlásit jejich zjištění předsedovi samosprávy (či zástupci společenství
vlastníků), abychom mohli nápravu řešit alespoň cestou pojištění.
Čestmír EŠLER
makléřská společnost
CZ-TRAIT