Naše družstvo již řadu let úspěšně žádá o tuto dotaci. Pokud jsme společně s předsedy akci připravili a splnili jsme všechny podmínky pro získání dotace Panel, zatím jsme vždy dotaci získali.

Není to částka zanedbatelná. Po přiznání dotace dostane v současné době dům až dva procentní body na krytí nákladů spojených s úvěrem. Například při úvěru 11 milionů korun činila poslední přiznaná dotace na úroky 2,7 milionů korun, což je velmi významná částka.

Tak to je jeden z nepravdivých mýtů o dotacích. Náklady na zajištění dotací jsou v porovnání s výší přiznaných prostředků opravdu nízké. Nebudeme počítat cenu za projekt, protože ten je zapotřebí i v případě, že o dotace dům nežádá. Nákladem navíc je zajištění energetického auditu a statického posouzení, dále zpracování podkladů pro podání žádosti, samotné posouzení a podání žádosti a vypracování závěrečné zprávy. Tyto náklady se pohybují podle velikosti domu v rozmezí 70 až 100 tisíc Kč.

To je slovo takzvaně do pranice, že? Je to lákavá nabídka – lákavá, až moc. Nezdá se vám? Každý rozumný člověk – a to i laik – by se měl nad „lákavostí“ nabídky pozastavit. Jistě, i my také takové pány anebo skupiny známe. I nám nabízeli své služby. A tak jsme si to vyzkoušeli. Jenže ono v tom bylo takové drobné „ale“...

Projekt byl zpracován v minimálním rozsahu, což už od počátku zakládá možnost zhotovitele žádat o vícepráce. Dál byly v projektu uvedeny přímé specifikace dodavatelů materiálů a stavebních prvků. Takže okna měl dodat třeba Pepa Vocásek z Kocourkova č.p. 15. Zateplení zase firma Zateplilevně, s. r. o., Dolní Horní. A tak můžeme pokračovat.

Když jsme na správě družstva dotyčnému pánovi sdělili, že takhle ne, že projekt bude řešit i detaily, zmizí všichni vyjmenovaní dodavatelé a vše bude popsáno tak, aby mohla proběhnout volná soutěž, rychle obrátil. Takhle on nepracuje. Jeho skvělá cena je splatná jen když si v projektu určí dodavatele sám. To je jeho podmínka. Jestli se nám to nelíbí, tak on to nemusí dělat. Vždyť on chce jen ušetřit domům peníze.

Na druhou stranu ale všichni nejsou stejní. Máme i jiného pána, který pracoval podobně. Když jsme mu vysvětlili, že zmizí všichni vyjmenovaní dodavatelé a projekt bude detailní a kvalitní, přistoupil na tyto podmínky. Dnes spolupracujeme, ale jeho cena je obvyklá. Tedy mezi 70 až 100 tisíci Kč za akci.

V době schvalování výše úvěru bydlícími v jednotlivých domech není ještě uzavřeno výběrové řízení. Předsedové pracují s předběžnými odhady cen. Ty bývají o něco vyšší než je potom výsledná cena z výběrového řízení.

Úvěr se uzavírá maximálně ve výši ceny díla. Proto je schválená výše úvěru na schůzích chápána jako maximální.

Jak je uvedeno výše, částka úvěru schválená na schůzích je chápána jako maximální. Je lépe počítat s rezervou. V případě, že si schválíte nízkou částku, museli byste svolávat novou schůzi a částku navyšovat.

Schválenou výši úvěru nezveřejňujeme. Uchazeči o zakázku musejí vypracovat vlastní rozpočet podle projektu a prohlídky na místě stavby. Výše schváleného úvěru pro ně rozhodně není vodítkem, oni tu částku totiž neznají.

Ano, změny jsou. S účinností od 1. května 2009 vstoupilo v platnost nařízení vlády č. 118/2009 Sb., které ovlivňuje možnost získání podpory. Vybereme jen ty nejdůležitější změny.

Je zavedeno rozdělení položek oprav do částí A, B, C, D. Pro získání dotace je povinností udělat práce obsažené ve veškerých položkách uvedené v části A, ledaže stav domu některou z těchto vyjmenovaných oprav prokazatelně nepotřebuje.

Trochu nesrozumitelné, že? Pokusíme se to vysvětlit na příkladu. Uvedeme v něm jen některé povinné položky.

V domě si lidé schválili zateplení pláště a výměnu oken. Mezi povinné položky části A a dále patří oprava hydroizolace základů, zateplení střechy, výměna rozvodů instalací a plynu. Z posudku projektanta (nebo jiného odborníka) vyplyne, že do základů nezatéká, střecha je zateplená a rozvody jsou vyměněny. Jsou to tedy položky, které stav domu prokazatelně nepotřebuje. Zbývají rozvody plynu. Ty jsou bohužel ještě původní. Takže pro získání dotace bude nutné kromě oken a zateplení ještě vyměnit rozvody plynu.

Dále se upravuje výše dotace od 2,5% bodu za část A až do 4% bodu za kombinaci částí.

Velkou změnou je zpřísnění požadavku na hodnotu průměrného součinitele prostupu tepla. Zatímco doposud stačila hodnota požadovaná, nově se zavádí hodnota doporučená. V praxi to znamená, že tam, kde dosud stačilo zateplit izolantem (například v tloušťce 10 cm), bude muset být nyní izolant silnější.

To je výčet hlavních změn.

Bohužel, tato dotace není určena pro domy postavené v některé z typizovaných soustav panelových technologií. Podle současných podmínek tohoto programu platí, že ten, kdo bydlí v paneláku, ostrouhá. Z dílny naší bývalé vlády zase jednou vypadl pěkný paskvil. Díky, pane Bursíku!