Vedle bytů i nebytové prostory

Nebytové prostory vznikly přebudováním společných prostor v domech. Šlo o prostory, které již přestaly sloužit svému účelu a nebyly nájemníky v domech využívány. Jsou to například sušárny, kočárkárny, prádelny, mandlovny apod.

Nejvíce nebytových prostorů vzniklo počátkem a v průběhu 90. let minulého století, kdy se začalo rozvíjet soukromé podnikání. Lidé si tyto prostory pronajímali a na vlastní náklady si zde budovali svoje provozovny. Tak vznikaly prodejny potravin (večerky), smíšeného zboží, drogistického zboží, provozovny služeb (kadeřnictví, pedikúry, kosmetické salony apod.) nebo kanceláře firem. Vzniklé nebytové prostory se nacházejí v domech samospráv a jsou v provozu dodnes.

V současné době již další provozovny nevznikají. Tento útlum zaznamenáváme zhruba od roku 2002. V menší míře dochází k rozšiřování prodejen či provozoven nebo jiným úpravám. Podle potřeby se mění i sortiment prodeje. Provozovatelé často reagují na poptávku a potřeby zákazníků.

Od roku 1997 SBD Krušnohor začalo privatizovat městské domy. I v těchto objektech se nacházely nebytové prostory. V tomto případě se jednalo o již zavedené a fungující obchody, kanceláře či provozovny služeb, které se převážně nacházely v centru města (tř. Budovatelů, ul. J. Skupy ), ale i v jeho okolí. Tak jak probíhaly jednotlivé vlny privatizace, tak s nimi přibývaly i další nebytové prostory. Největší nárůst jsme zaznamenali v období let 1999 – 2002. Tyto nebytové prostory byly prodány a převedeny do osobního vlastnictví a staly se součástí společenství vlastníků. Ve většině případů byli kupujícími původní nájemci nebytových prostorů. V několika případech byly nebytové prostory prázdné, ty pak byly prodány v dražbě.

Zhruba od roku 1999 se ve větší míře rozmohlo pronajímání prázdných a nevyužitých společných prostorů pouze pro soukromé účely, nikoli pro podnikání. Opět se jednalo o kočárkárny, sušárny, prádelny. Do konce roku 2007 jsme evidovali 407 pronajatých společných prostorů, z toho v domech samospráv 78 a v objektech společenství vlastníků 329 prostorů.

Do roku 2002 jsme evidovali 113 garáží, které byly převážně součástí domu nebo jeho blízkého okolí. V současné době spravujeme 1 090 garáží, protože v červnu roku 2003 se Stavební bytové družstvo Krušnohor sloučilo s Družstvem pro výstavbu a správu garáží Litvínov. Uživatelé těchto nově přibyvších garáží se rozdělili do jednotlivých samospráv, jejich garáže se nacházejí v různých lokalitách v Mostě, Litvínově a jejich okolí.

Lenka PÁTKOVÁ
referentka pro nebytové prostory a pojistné