Jak jsme hospodařili v roce 2007

Stabilní ekonomický vývoj družstva pokračoval i v roce 2007. Krušnohor opět vytvořil kladný hospodářský výsledek. Čistý obrat v roce 2006 činil 261 385 000 Kč a o rok později 374 564 000 Kč. V roce 2006 vykazovalo družstvo aktiva v účetnictví ve výši 1 571 746 000 Kč a v roce 2007 celkem 1 589 527 000 Kč.

O CO SE STARÁ

Družstvo spravuje 279 bytových objektů s celkovým počtem 17 185 bytů. Dále spravuje 1 090 garáží a 273 nebytových prostor. V bytových domech, které byly postaveny v rámci družstevní bytové výstavby (tj. z příspěvků od státu), dlouhodobých úvěrů a členských podílů, spravuje družstvo 6 615 bytových jednotek a z nich je do současné doby převedeno 146 bytů.
Dále spravuje prostory pro 186 společenství vlastníků jednotek – 10 720 bytů, ve kterých je v osobním vlastnictví podle zákona č. 72/94 Sb. ve znění pozdějších předpisů 9 760 bytů a 960 bytů ve vlastnictví družstva.
Technický úsek zajišťoval v roce 2007 práce údržbářského charakteru, opravy a investiční akce v družstevních domech i v domech společenství vlastníků jednotek.
 

CO SE UDĚLALO

Stejně jako v minulých letech, tak i v roce 2007 se na domech provádělo zateplování, rekonstrukce plynových a vodovodních rozvodů, úpravy vchodových vstupů, malování společných prostor, opravy střech, opravy výtahů, pokračovalo se v budování Centrální informační sítě (CIS), dělala se výměna dřevěných oken za okna plastová, prováděla se sanace balkonů a lodžií včetně jejich zateplení a další drobná údržba.
Dále byla zajišťována i údržba v areálech garáží. Na tyto práce bylo vypsáno 229 výběrových řízení v hodnotě více než 409 813 000 Kč.
Z toho malá výběrová řízení do 100 000 Kč byla v částce 1 044 000 Kč a velká výběrová řízení v částce 408 769 000 Kč.
 

PŘÍSPĚVEK

Na rekonstrukce a další práce se využívá dlouhodobá záloha na opravy (DZO). Samosprávy si vytvořily z nájemného příspěvek ve výši 94 098 000 Kč a vyčerpaly 260 305 000 Kč. Větší počet těchto rekonstrukcí a oprav je zajištěn úvěry. V roce 2007 nám byly poskytnuty úvěry ve výši 170 549 000 Kč.
V současné době je průměrný příspěvek na metr čtvereční podlahové plochy 19,53 Kč. I společenství vlastníků prováděla opravy a rekonstrukce jako družstevní domy. V těchto objektech si vlastníci na opravy a údržbu v roce 2007 vytvořili finanční prostředky z příspěvku vlastníka ve výši 141 567 000 Kč a vyčerpali celkem 315 342 000 Kč. Také společenství vlastníků jednotek mají uzavřena úvěry na pokrytí financování rekonstrukcí ve výši 214 111 000 Kč.
 

DLUH A DLUŽNÍCI

V roce 2007 bylo jedním z hlavních řešených úkolů snižování počtu neplatičů nájemného a příspěvku vlastníka a snižování výše jejich dluhů. Domy postavené pomocí družstevní bytové výstavby (SA) k 31. prosinci 2007 vykazovaly dluhy na nájemném ve výši 5 315 000 Kč (521 dlužníků) a nájemní byty ve vlastnictví družstva ve společenství vlastníků vykazovaly dluhy ve výši 3 256 000 Kč (190 dlužníků). Společenství vlastníků ve svých účetnictvích evidovala dluhy na příspěvku vlastníka ve výši 14 563 000 Kč (990 dlužníků).

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku

Přehled o tvorbě a čerpání DZO od roku 1997 v domech ve správě družstva