Oprava elektroinstalace společných prostor v domech

Původní elektroinstalace obytných objektů je již zastaralá a často neodpovídá současným předpisům a normám. Elektrické rozvody v bytových domech jsou koncepčně prakticky shodné. Silnoproudý rozvod domu je napájen z pojistkové skříně. Tato skříň je umístěna na vnějším plášti domu (je důležité, aby hlavní pojistky byly přístupné z ulice. Při požáru není problém pojistky vyndat, a tím vypnout přívod proudu do objektu). Od pojistkové skříně prochází hlavní domovní vedení vertikálně zdola nahoru celým objektem. Většinou bývá provedeno hliníkovými lany. Z hlavního domovního vedení jsou napájeny elektroměrové rozvaděče, ve kterých jsou umístěny elektroměry. Z těchto elektroměrových rozvaděčů jsou napájeny jednotlivé byty, nebytové prostory, výtahy a společné prostory domu. Bohužel, vnitřní rozvody těchto rozvaděčů a přívody do bytů, jsou provedeny vodiči s hliníkovými jádry. Ve vrchním poli elektroměrových rozvaděčů jsou umístěny instalační krabice slaboproudých rozvodů (státní telefon, domácí telefon) a instalační krabice systému osvětlení. V přízemí domu bývá osazen rozvaděč pro vlastní spotřebu domu (jističe pro osvětlení společných prostor, napáječ zvonkového systému, časový spínač osvětlení atd.).

ÚDRŽBA A REVIZE ELEKTRICKÉHO ZAŘÍZENÍ

Při výstavbě domu byla provedena i instalace nového elektrického zařízení. Před uvedením nové elektroinstalace o provozu byla provedena výchozí revize elektrického zařízení. Od této chvíle musí být zajištěna pravidelná revize elektroinstalace, a to každých pět let. Kratší lhůty revize jsou předepsány pro prostory prádelen atd. Za skutečné provádění revizí odpovídá provozovatel zařízení. Kromě revizí je nutné provádět také údržbu elektrického zařízení. Údržba spočívá ve vizuální kontrole zařízení, čištění elektrických rozvaděčů od prachu a ostatních nečistot, kontrole vypínačů a svítidel, ale především v dotahování všech vodivých spojů provedených hliníkovými vodiči (doporučujeme to provádět každý rok). Závady zjištěné při kontrole by měly být neprodleně odstraněny. Hliníkové vodiče jsou totiž působením oteplení vlivem přechodového odporu ve spojích vyhřáté a křehké, z toho vyplývá, že dochází k lámání vodičů i při nepatrném pohybu. Dochází pak i k požárům elektrických rozvaděčů, bytů i celých domů, a to z důvodu nevyhovující elektroinstalace. Dalším problémem je neustále se rozšiřující vybavení domácností elektrickými spotřebiči s vysokým příkonem (kávovar, rychlovarná konvice, žehlička, pračka, sušička, myčka atd.). Tím dochází k přetěžování stávajících elektrických rozvodů, proto je nutné provést celkovou rekonstrukci. Součástí takové rekonstrukce je výměna hlavního domovního vedení, rekonstrukce nebo výměna elektroměrových rozvaděčů, výměna bytových přípojek, výměna rozvodů osvětlení a výměna rozvaděče společné spotřeby. Ideálním řešením celkové rekonstrukce rozvodu elektroinstalace v domech je podpovrchová instalace (tzv. pod omítkou). Rozvody jsou zafrézované do konstrukcí v hloubce několik centimetrů a následně začištěné. Nevýhodou tohoto řešení je prašnost. V současné době se pro rozvody v bytové výstavbě zásadně používají měděné vodiče. Při rekonstrukci elektroinstalace doporučujeme provést rozdělení osvětlení schodiště. Původní použitá svítidla jsou většinou žárovková, spínání osvětlení je řešeno klasickým způsobem pomocí tlačítek s doutnavkou a časového relé SA-10. Při zapnutí osvětlení dojde k rozsvícení všech svítidel v celém prostoru schodiště, což je ekonomicky nevýhodné. Proto při rekonstrukci osvětlení schodiště se jeho prostor rozděluje do sekcí po dvou až třech patrech. Úspora oproti stávajícímu osvětlení činí cca 50 %, jelikož nerozsvětlujeme všechna světla na schodišti, ale pouze tu část, kterou používáme při příchodu do bytu a vyjití z něj.

NEJČASTĚJŠÍ ZÁVADY ELEKTROINSTALACE V BYTECH A SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH BUDOV

• Závady na systémech osvětlení společných prostor (poruchy časových spínačů SA-10, poruchy stykačů, poruchy ovládacích tlačítek, závady vedení provedeného hliníkovými vodiči).
• Závady na svítidlech (chybějící kryty svítidel).
• Závady systému nouzového osvětlení.
• Závady elektroměrových rozvaděčů (chybějící informační tabulky, chybějící popisy obvodů, znečištění prachem, absence ochranných krycích plechů, absence krytů svorkovnic a rozvodných krabic, nedotažené spoje hliníkových vodičů).
• Uhořelé hliníkové vodiče pod kontakty zásuvek, vypínačů jističů a svorkovnic.

Závěrem můžeme shrnout:

• nepodceňujme termíny pravidelných revizí;
• nepodceňujme zjištěné závady a termíny jejich odstranění;
• v domě se starou elektroinstalací proveďme její rekonstrukci;
• provádějme kontroly elektroinstalace v bytech.

V případě, že se budeme řídit těmito body, výrazně snížíme riziko možnosti havárie a případného vzniku požáru.

Valerij KOROL
energetik družstva