Dnem 1. března začala platit nová úprava předpisu nájemného a příspěvku vlastníka

Stejně jako každý rok, tak i letos jsme připravili v souladu s nárůstem cen služeb změnu předpisu nájemného, příspěvku vlastníka a služeb spojených s užíváním bytu a nebytového prostoru. Jediná platba, kterou platíte družstvu – příspěvek na správu 109 korun – zůstává stejná. Zvyšují se platby za služby poskytované jinými subjekty, platby, o nichž jste si rozhodli na schůzích, a fondy údržby, jež si také schvalují bydlící. Změna začala platit od 1. března tohoto roku.


P
E
V
N
É

P
O
L
O
Ž
K
Y		 1. ANUITA Jde o splátku dlouhodobého investičního úvěru, poskytnutou státem na družstevní bytovou výstavbu před rokem 1989 s jednoprocentním úrokem a dobou splatnosti třiceti a čtyřiceti let. Tuto položku mají v nájemném družstevníci bydlící v domech SA 001 – 100, jejichž dlouhodobý úvěr není splacen.
2. DLOUHODOBÁ ZÁLOHA NA OPRAVY Minimální příspěvek na opravy činí v celém družstvu 10 Kč/m2, ale je i společenství vlastníků, které má příspěvek již ve výši 30 Kč/ m2. Zvýšení této položky si schvalují družstevníci na členských schůzích samospráv a vlastníci na shromážděních vlastníků v průběhu celého roku.
3. POJISTNÉ Vztahuje se na pojištění domu a společných prostor proti živelním pohromám, haváriím a krádežím drobného majetku (např. vrtačky, brusky atd.) z uzamčených společných prostor samosprávy a společenství vlastníků. Platba podle skutečných nákladů pojistného pro rok 2007 zůstává nezměněna a pohybuje se v rozmezí 0,20 – 0,40 Kč/m2.
4. PŘÍSPĚVEK NA SPRÁVU Příspěvek ve výši 109 Kč/ prostor platí členové družstva, 168 Kč/byt nečlenové, 130 Kč/prostor právnické osoby, nájemníci nebytových prostor v SA platí 160 Kč.
5. PŘÍSPĚVEK NA SČMBD Částka 3 Kč/byt je příspěvek na činnost Svazu českých a moravských bytových družstev.
6. PRACOVNÍ FUNKCE SA A SV Minimální částka činí 14 Kč/byt pro předsedu SA a SV (hrubá mzda 10 Kč, odvod sociálního pojištění za zaměstnavatele 3 Kč, odvod zdravotního pojištění za zaměstnavatele 1 Kč), dále je zde zahrnut dozorce výtahu (45 Kč/výtah a odvody) a domovník.
7. FUNKCIONÁŘSKÉ ODMĚNY Tvorba fondu pro odměňování členů výborů SA a SV je stanovena podle rozhodnutí členské schůze nebo podle skutečného čerpání roku 2006. Odměny jsou vypláceny vždy k 30. červnu a 31. prosinci. Funkcionářské odměny schvaluje představenstvo družstva po kontrole plnění některých úkolů (např. odevzdání podpisových archů předpisu nájemného, příspěvku vlastníka, vyúčtování zálohových poplatků atd. na správu družstva).
8. OSTATNÍ
    (desinsekce, deratizace, poštovné)		 Tento poplatek byl stanoven podle skutečných nákladů za rok 2006 na 1 m2 s vyloučením nákladů, které se vyskytly u domu jednorázově. Sazba na 1 m2 je od 0,10 do 0,30 Kč.
9. DAŇ Z NEMOVITOSTI Jde o poplatek za stavbu, bytovou a nebytovou jednotku. Odvádí se finančnímu úřadu. Rozhodným datem je 1. leden běžného roku. V případě vlastníků, kteří mají svou bytovou jednotku zapsanou na katastrálním úřadu ke dni 1. ledna 2007, je v předpise příspěvku vlastníka ke dni 1. března 2007 tento poplatek zrušen.
10. VODOMĚRY
     (servis topného systému)		 Poplatek 11 Kč/měřič je platba na evidenci, výměnu, repasi a rozúčtování spotřeby a dále na servis topného systému objektů pro družstevníky a vlastníky.
11. RTN Částka 3 Kč/RTN je určena na rozúčtování topných nákladů podle spotřeby na základě údajů firmy Techem.
12. PASPORTIZACE Poplatek ve výši 7 Kč/byt byl zaveden v roce 2002 na 54 měsíců. Jedná se o provedení digitalizace stavební dokumentace a pasportizace domu, poplatek byl zaveden i všem domům privatizovaným v průběhu dalších let. V letošním roce končí splátky tohoto poplatku všem domům SA 1 – 100 a SV 101 – 272. U domů, které byly privatizovány po roce 2002, poplatek ve výši 7 Kč/byt zůstává.
Z
Á
L
O
H
O
V
É

P
O
P
L
A
T
K
Y

Z
A

S
L
U
Ž
B
Y		 13. ENERGIE SPOLEČNÝCH PROSTOR korunách násobená koeficientem 1,08 (cena a rezerva nárůstu spotřeby) rozpočítaná na osoby. Upraveno u domů, v nichž zálohy nepokryly náklady roku 2006. Sazba je stanovena podle domů od 10 až do 70 Kč na osobu.
14. ODPADY Správní poplatek za komunální odpad je stanoven na osobu podle trvalého bydliště nahlášeného v členské evidenci družstva. Město Most stanovilo od 1. ledna 2006 poplatek ve výši 41 Kč a Meziboří 42 Kč na osobu. Uvedené poplatky zůstávají pro rok 2007 beze změny.
15. DOMOVNÍK Tuto položku mají pouze SA a SV s placeným domovníkem, který byl předem schválen. Rozpočet je proveden podle skutečných nákladů za loňský rok – v Kč/m2 nebo Kč/byt.
16. ÚKLID Tuto položku mají pouze SA a SV s placeným úklidem, který byl předem schválen. Rozpočet je proveden podle skutečných nákladů za loňský rok – v Kč/m2 nebo Kč/byt, v konkrétních případech podle požadavků jednotlivých SA a SV na osoby.
17. TKR KRUŠNOHOR Podle uzavřených smluv s SBD Krušnohor.
18. STA Položka za byt nebo 1 m2. Volitelná položka podle požadavků jednotlivých SA a SV.
19. CIS - INTERNET Sazba pro rok 2007 se nezměnila:
* 340 Kč podle uzavřené smlouvy za připojení na Centrální informační síť společnosti SOFTEX Most;
* 170 Kč podle uzavřené smlouvy za připojení na Centrální informační síť společnosti SOFTEX Most;
* 680 Kč podle uzavřené smlouvy za připojení na Centrální informační síť společnosti SOFTEX Most.
20. CIS - TELEFON Poplatek za telefon je stanoven ve výši 200 Kč a do předpisů zaváděn podle faktury firmy SOFTEX Most.
21. STUDENÁ VODA
     (vodné, stočné)		 Záloha tohoto poplatku je stanovena podle odečtu spotřeby v jednotlivých bytech za rok 2006 s uplatněním aktuální ceny platné od 1. ledna 2007 ve výši 55,13 Kč/m3 včetně DPH. Koeficient rezervy je stanoven na 1,2; zůstává stejný jako v předchozích letech. Minimální sazba činí 55 Kč.
22. TUV
     (vodné, stočné)		 Záloha tohoto poplatku je stanovena podle odečtu spotřeby v jednotlivých bytech za rok 2006 s uplatněním aktuální ceny platné od 1. ledna 2007 ve výši 55,13 Kč/m3 včetně DPH. Koeficient rezervy je stanoven na 1,1; zůstává stejný jako v předchozích letech. Minimální sazba činí 55 Kč.
23. OHŘEV TUV Záloha je stanovena podle množství spotřebované teplé vody za rok 2005 na jednotce vynásobená koeficientem spotřeby GJ potřebných k výrobě teplé vody v domě v ceně tepla pro rok 2006. Minimální sazba činí 190 korun.
24. TEPLO - TOPENÍ Záloha na teplo – topení pro SA a SV zůstává pro rok 2007 beze změny. Byly porovnány skutečné náklady z vyúčtování zálohových plateb roku 2005 s výší vybraných záloh. V tomto porovnání mají jednotlivé domy dostatečné rezervy. Záloha byla upravena pouze u objektů, kde rezerva činí méně než 10 %.
25. ÚŘEDNÍ SPRÁVCE Položku „úřední správce“ jsme od 1. ledna 2006 zavedli do zálohových položek z důvodu toho, že začíná přibývat domů, kde musíme stanovovat úředního správce podle článku 6 směrnice družstva č. 10/99. Výše poplatku činí 100 Kč na byt.
26. EKONOMICKÉ NÁJEMNÉ Dorovnání nájemného u nájemníků v SV, kteří mají uzavřenu smlouva o ekonomickém nájemném.

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku