Jak snadno vyměnit stará okna za okna plastová

Na schůzi jsme se rozhodli, že nastal čas k rekonstrukci našeho domu a že začneme výměnou starých oken za okna nová – plastová.

Sbírali jsme informace o izolačních vlastnostech skel, významu vícekomorové konstrukce rámů a o firmách zabývajících se plastovými okny. Z dvanácti firem bylo do výběrového řízení vybráno sedm a z nich jsme vybrali PROFIFENSTER, s. r. o. Její nabídka odpovídala naší finanční hotovosti a termínu realizace před příchodem zimy.

V září začala výměna a po montáži oken v prvních bytech jsme zjistili, že jsme se toho naučili málo. Při stanovení rozměrů těch nových nestačí okna změřit jenom uvnitř místnosti, ale musí se změřit i zvenku u špalety vzhledem k budoucímu zateplení domu. Dodavatel se najednou divil, že veliká okna nejdou vsadit do původního otvoru pro okna a musí se bourat ostění. Práce byly zastaveny techničkou SBD Krušnohor, která vykonávala na stavbě technický dozor.

Bylo vyvoláno několik jednání se zástupci Profifensteru. Firma byla opakovaně upozorňována na nedostatky v rozměru oken. Po dlouhém vyjednávání o jiných oknech a jejich montáži byla dohodnuta změna termínu. Výměna oken začala místo v teplém září až v lednu.

Při vlastní montáži jsme se zase divili my. Proč není montážní parta rozdělena na dvě skupiny? Jedna demontuje a druhá za ní hned osazuje nová okna. Opak byl pravdou. Montážní práce byly „perfektně“ zorganizovány. Nejprve byla vybourána okna ve třech bytech, potom šli dělníci na svačinu a následovala montáž nových oken. Mnohdy práce končily za tmy. Při takto prováděném postupu měli smůlu ti bydlící, které zastihla vichřice nebo mráz.

Obyvatelé bytů při montáži oken nepostávali opodál, ale aktivně spolupracovali. Když viděli, že se dělníkům Profifensteru špatně chodí po stavební drti vzniklé po demontáži starých oken a nemají ani vysavač či košťátko anebo lopatku, tak přiložili ruku k dílu a uklidili co šlo. Neváhali uklidit i spodní hranu ostění, aby montážní pěna dobře přilnula ke stěně.

Nasazení rámu bylo provedeno během chvilky, pak následovalo nasazení oken na panty a zapěnění rámu. Na dotaz, kdy budou okna seřízena, aby šla otvírat a zavírat, jsme dostali odpověď, že „okna si musí nejprve sednout a pak je předák seřídí“. Mě zachránil soused a poradil mi: „Musíš stisknout černý knoflík a okno se zavře“. Povedlo se to jenom částečně, protože při noční vichřici se mikroventilace otevírala na mezeru až 2 cm.

Zednické práce pokračovaly podle rozpisu další den a všichni bydlící s tím počítali. Jaké bylo jejich překvapení, když zjistili, že jeden zedník to nestíhá, a proto musí být doma ještě jeden den.

Po těchto překvapeních jsme pokračovali ve vzdělávání. Jaké jsou pracovní úkony a technologické postupy? Jaké platí bezpečnostní předpisy? Kdo v dodavatelské firmě vykonává výstupní kontrolu provedené práce?

S techničkou Vlasákovou za SBD Krušnohor a Profifenstrem jsme měli dohodnuty kontrolní dny, kdy se sejdeme u domu a provedeme prověrku průběhu prací. Když jsme v dohodnutý čas opakovaně marně čekali na stavbyvedoucího, tak se po telefonické urgenci přece jen dostavil a neobtěžoval se ani omluvit. Teprve po výměně stavbyvedoucího se zlepšilo aspoň to, že jsme na nikoho nečekali.

Na předkládané připomínky k organizaci práce a problémy se zavíráním oken stavbyvedoucí vždy odpověděl, že na montážní četu zatím nebyly předloženy žádné stížnosti, a proto není co řešit. Náš dům má tři vchody. Při výměně oken v posledním vchodě jsem provedl průzkum v bytech, kde již okna byla namontována a dotázání odpovídali na to, jaké mají ještě nedostatky. Všichni, kteří odpověděli, si stěžovali na špatné otvírání a zavírání oken. Z 24 bytů se nepřihlásili s připomínkami čtyři bydlcí (možná byli na dovolené).

Na kontrolním dnu byl stavbyvedoucí překvapen tím, že seřízení oken se má provést následovně po ukotvení rámu do pěny a usazení oken. Dílčí doladění se provede dodatečně při výskytu deformací ukotvení rámu. Teprve po předložení připomínek nájemníků, které byly zapsány do stavebního deníku, uznal stavbyvedoucí oprávněnost požadavku, že se okna mají seřídit ihned, a ne za 14 dní, a to ještě po stížnosti.
Bohužel, ani odstraňování závad se neobešlo bez problémů. Tam, kde zrovna nebyli obyvatelé doma, měli smůlu. Telefonicky si domluví nový termín a na okna zase nikdo nepřijde. Závěrem jen konstatování, že existuje firma, kde pracovníci od dělníka až po technika odvádějí špatnou práci a managementu firmy to nevadí.

Do budoucna plánujeme zateplení pláště panelového domu a rekonstrukci střechy. Reklamy na všech nárožích a stránkách novin nás už nezlákají. Do zadávacích podmínek bude vložen požadavek na předložení pracovních a technologických postupů a opatření pro předcházení následkům mimořádných událostí. Tím se dopředu vyvarujeme toho, že nás vyplaví přívalový déšť nebo nám shoří střecha nad hlavou a firma za to nebude chtít nést odpovědnost.

Ing. Štefan FRANKO
předseda SV 202