Máme v domě finanční poradce a ti nám radí, abychom odešli z družstva, že nám zajistí úvěry a nevadí, že máme dlužníky. Proč to družstvo taky tak neumí?

 Družstvo má dohodnutý systém úvěrování s několika finančními institucemi. Jsou jasně dána pravidla, výše úvěrů, podmínky případného ručení a pochopitelně také podmínky, jež je nutno splnit, abyste mohli úvěr čerpat. Jednou z hlavních podmínek je nezadluženost, respektive je stanoven přípustný počet dlužníků ku počtu bydlících a přípustná výše dluhu ku tvorbě fondu údržby. Není možno uvést konkrétní čísla, protože se u jednotlivých finančních institucí v detailech liší. Faktem je, že některá společenství vlastníků nebo samosprávy z důvodu vysokého dluhu nebo vysokého počtu dlužníků na úvěr prostě „nedosáhnou“. Pokud vám radí „finanční poradci“, abyste odešli od družstva a oni vám potom zajistí úvěr, tak lžou. Tito „finanční poradci“ jsou většinou lidé, kteří si o něco lépe nastudovali různá pravidla financování oprav, úvěrování, pojištění, spoření atd. a živí se tím, že těm z nás, kteří se v této problematice hůře orientujeme, radí. Nic proti podobné živnosti, ale od roku 1990 jsem poznal podobných „poradců“ několik jako běžný občan a později nepočítaně jako ředitel družstva. Jedno jsem ale záhy zjistil. I tito „poradci“ – pokud patřili mezi ty, kteří své poradenství také prakticky realizovali – byli vázáni stejnými pravidly finančních institucí, jaké jsem popsal výše. Rozdíl byl pouze v tom, že družstvo mělo vždy vyjednány podstatně výhodnější podmínky úvěrování než tito „poradci“. Chcete-li tedy vědět, jak žádat o úvěr na financování oprav v domě, obraťte se na ekonomy družstva a ti vám ochotně poradí. Odpovídal: František RYBA ředitel družstva

František Ryba
ředitel družstva