Nastalo období nulové tolerance,
upozorňuje Zuzana Petrovická

Už ve svých začátcích přinesla s sebou privatizace velký nárůst dluhů a s tím i nárůst agendy s dluhy spojené. Koncem roku 2001 nezaplacené částky činily téměř 25 milionů. Zintenzivněním práce oddělení pro vymáhání pohledávek se v průběhu let 2002 – 2003 podařilo snížit jejich výši na 17,5 mi- lionů korun. V té době bylo podáno menší množství žalob (v roce 2003 jen 470), což se odrazilo postupným nárůstem dluhů. Přestože počet domů zůstal víceméně konstantní (v roce 2004 bylo privatizováno pouze 6 domů v Litvínově-Janově), platební morálka uživatelů bytů se výrazně zhoršila. Nejvyšší nárůst dluhů se projevil – jako každoročně – v letních měsících, v době dovolených a před koncem roku.
„Vzhledem k tomu, že i v průběhu roku 2005 dluhy neustále rostly, přistoupilo vedení družstva ke změnám na oddělení pro vymáhání pohledávek – a to jak v systému práce oddělení, tak v personálním obsazení,“ konstatuje Zuzana Petrovická, vedoucí oddělení pro členské záležitosti. V současné době má každá ze čtyř pracovnic přidělen svůj úsek domů (5 000 bytů). Dluhy se vyhodnocují měsíčně. Každý měsíc po uzávěrce si pracovnice vytiskne sestavu dlužníků, do výše jednoho nájmu zašle všem dlužníkům upomínku, na dluhy nad 3 nájmy vypracuje žalobu, která je podána u soudu prostřednictvím právního zástupce. „Podáváme žaloby na dluh (na nájem a příspěvek vlastníka), žaloby na výpověď, žaloby na vyklizení, jsou-li platební rozkazy v právní moci, předáváme je k vymáhání exekutorce. Spolupráce s Exekutorským úřadem Rakovník, která začala v roce 2004, se v roce 2005 plně rozvinula a je stále intenzivnější.
Prostřednictvím exekutorky se nám daří vymáhat nemalé částky. Jen v roce 2005 jsme zažalovali dluhy ve výši 6 147 504 Kč a do konce roku 2005 bylo vymoženo již 954 366 Kč. K vymáhání jsme celkem předali 304 pří- padů, od začátku roku do června 2006 to bylo 196 případů za částku 2 979 659 Kč, z toho bylo již vymoženo 26 případů v celkové výši 796 223 Kč.
Od března 2005 jsme se opět vrátili k možnosti mimosoudního vymáhání firmou DON. Za období od března do konce roku 2005 bylo takto vymoženo 471 151 Kč, v letošním roce do března již 204 336 Kč.
Letos bylo od začátku roku podáno už 484 žalob na dlužné částky ve výši 9 301 809 Kč.
Jako novou formu vymáhání dluhů jsme v letošním roce zavedli spolupráci s realitními agenturami a předali jim případy vytipovaných zadlužených bytů s tím, že zástupci realitních agentur dlužníka navštíví a nabídnou mu dobrovolné vystěhování z bytu. Družstvo mu zajistí náhradní ubytování v našich ubytovnách a jako bonus mu odpustí poplatky z prodlení z jeho stávajících dluhů, jež jsou mnohdy obrovské. Tímto způsobem se již podařilo uvolnit 10 bytů.
Na základě všech našich opatření zaznamenáváme v současné době sestup dluhů, který je odrazem zvýšení počtu žalob a intenzity vymáhání období konce roku 2005 a začátku roku 2006, v nemalé míře i pokrytím dluhů přeplatky z vyúčtování zálohových položek roku 2005. S objemem dluhů, jež se pohybují v současné době na hranici 18,3 milionu korun, stále nejsme spokojeni. Pevně věřím, že výsledky usilovné práce se dostaví. Všichni dlužníci by však měli vědět, že pro ně nastalo ze strany družstva období nulové tolerance,“ uzavřela naprosto nekompromisně Zuzana Petrovická.

Radka SLÍŽOVÁ