Platební morálka vlastníků je horší než družstevníků

EXTRA ODDĚLENÍ

Bylo zřízeno samostatné oddělení pro vymáhání dluhů se čtyřmi stálými pracovnicemi. Koncepčně bylo oddělení pro vymáhání pohledávek dořešeno začátkem roku 2002. Se zvýšením počtu žalob byla zajištěna větší kapacita pro vystěhované dlužníky. K tomuto účelu sloužily především bloky 60 a 14 v Mostě, unimobuňky v Obrnicích a smluvně bylo zajišťováno přístřeší firmou Aikon (dnes Taxidea). Byla aktualizována smlouva s agenturou JUDr. Bláha-DON, která družstvu zajišťovala vymáhání dluhů od dlužníků především mimosoudní cestou. V této době začala být aktuální i úvaha o možnosti zakoupení dalšího objektu pro neplatiče (v Litvínově-Šumné). Objekt byl následně zakoupen a zrekonstruován.

JAKO NA HOUPAČCE

Zintenzívněním práce oddělení pro vymáhání pohledávek se v průběhu let 2002 až 2003 podařilo snížit dluhy na 17,5 milionů. V této době bylo podáno menší množství žalob (2003 – 470), což se projevilo v dalším roce postupným nárůstem dluhů. Přestože počet domů zůstal víceméně konstantní, platební morálka uživatelů bytů se výrazně zhoršila. Nejhorší nárůst dluhů se jako každoročně projevil v letních měsících a před koncem roku.

POMOC EXEKUTORKY

Vloni Krušnohor zahájil spolupráci s Exekutorským úřadem v Rakovníku. Prostřednictvím exekutorky JUDr. Hany Šajnerové se družstvu daří vymáhat nemalé částky. Jen v roce 2005 zažalovalo dluhy ve výši 6 147 504 Kč, do konce roku 2005 bylo vymoženo již 954 366 Kč. Celkem družstvo předalo k vymáhání 304 případů, od začátku roku do března 2006 pak 91 případů na částku 1 976 551 Kč. Od března 2005 se družstvo opět vrátilo k možnosti mimosoudního vymáhání firmou JUDr. Bláha-DON. Do konce roku 2005 tak bylo vymoženo 471 151 Kč, do března 2006 již 204 336 Kč.

JSEM VLASTNÍK, KDO JE VÍC?!?

Po celé pětileté období je platební morálka ve společenstvích vlastníků (v privatizovaných domech) podstatně horší než u samospráv (v klasických družstevních domech). Všeobecně u vlastníků převládá mylný názor – jsem vlastník, nemusím platit a nic se mi nemůže stát, z bytu mne nikdo nedostane. Toto nikdy pravdou nebylo, ale nyní se o tom vlastníci bytů přesvědčují stále častěji. K dnešnímu dni proběhlo 15 dražeb bytů vlastníků-neplatičů. Deset bytů bylo prodáno novému vlastníkovi, ostatní dražby se budou opakovat. Čtyři dražby jsou hlášeny na květen a červen a další budou následovat.

Radka SLÍŽOVÁ