| Jako každý rok, tak i letos jsme připravili v souladu s nárůstem cen služeb změny předpisu nájemného, plateb vlastníků a služeb spojených s užíváním bytu a nebytového prostoru. Změna je platná od 1. března letošního roku. |
Jde o splátku dlouhodobého investičního úvěru, poskytnutou státem na družstevní bytovou výstavbu před rokem 1989 s jednoprocentním úrokem a dobou splatnosti třicet a čtyřicet let. Tuto položku mají v nájemném družstevníci bydlící v domech SA 001 - 100, jejichž dlouhodobý úvěr není splacen.
Minimální příspěvek na opravy činí v celém družstvu 10Kč/m2, ale je i společenství vlastníků, které má příspěvek již ve výši 29Kč/m2 (SV 183, Opletalova č.p. 2294-95). Zvýšení této položky si schvalují družstevníci na členských schůzích samospráv a vlastníci na shromážděních vlastníků v průběhu celého roku.
Vztahuje se na pojištění domu a společných prostor proti živelným pohromám, haváriím a krádežím drobného majetku (např. vrtačky, brusky atd.) z uzamčených společných prostor samosprávy a společenství vlastníků. Platba byla stanovena dle skutečných nákladů pojistného pro rok 2005 v rozmezí 0,20Kč - 0,40Kč /m2.
Příspěvek ve výši 109Kč/prostor je pro členy družstva, 165Kč/byt pro nečleny, 130Kč/prostor pro právnické osoby, nájemníci nebytových prostor v SA 160 Kč.
Částka 3Kč/byt je příspěvek na činnost Svazu českých a moravských bytových družstev.
Minimální částka činí 14 Kč/byt pro předsedu SA/SV (hrubá mzda 10 Kč, odvod sociálního pojištění za organizaci 3 Kč, odvod zdravotního pojištění za organizaci 1 Kč), dále je zde zahrnut dozorce výtahu (45 Kč/výtah a odvody) a domovník.
Tvorba fondu pro odměňování členů výborů SA/SV je stanovena podle rozhodnutí členské schůze, respektive shromáždění vlastníků nebo podle skutečného čerpání roku 2004. Odměny jsou vypláceny vždy k 30. červnu a 31. prosinci. Funkcionářské odměny schvaluje představenstvo družstva po kontrole plnění některých úkolů (např. odevzdání podpisových archů předpisu nájemného, příspěvku vlastníka, vyúčtování zálohových poplatků atd. na správu družstva).
Tento poplatek byl stanoven dle skutečných nákladů roku 2004 na 1 m2 s vyloučením nákladů, které se vyskytly u domu jednorázově. Sazba na 1m2 je stanovena od 0,10 do 0,30 Kč.
Jde o poplatek za stavbu, bytovou a nebytovou jednotku. Odvádí se finančnímu úřadu. Rozhodným datem je 1. leden běžného roku. Vlastníci, kteří mají svou bytovou jednotku zapsanou na katastrálním úřadu k 1. lednu 2005, v předpisu příspěvku vlastníka k 1. březnu 2005 je tento poplatek zrušen.
Poplatek 11Kč/vodoměr je platba na evidenci, výměnu, repasi a rozúčtování spotřeby a dále na servis topného systému objektů pro družstevníky a vlastníky. Tato položka byla aktualizována dle kontroly skutečného počtu vodoměrů v bytech a namontování vodoměrů u SV.
Částka 3Kč/RTN je určena na rozúčtování topných nákladů dle spotřeby. Na základě konečného doplnění a aktualizace údajů od firmy TECHEM jsou od 1. března 2005 v předpisech přepočítány RTN u všech domů.
Poplatek ve výši 7Kč/byt byl zaveden v roce 2002. Jedná se o splátku provedení digitalizace stavební dokumentace a pasportizace domu, poplatek byl zaveden i všem domům privatizovaným v průběhu roku 2004. Tato položka je v předpisu sloučena do položky ostatní.
Spotřeba roku 2004 v Kč násobena koeficientem 1,08 (cena a rezerva nárůstu spotřeby) rozpočítána na osoby. Upraveno u domů, kde zálohy nepokryly náklady roku 2004. Sazba je stanovena dle domů od 8 Kč/osobu až 60 Kč/osobu.
Správní poplatek za komunální odpad je stanoven na osobu podle trvalého bydliště nahlášeného v členské evidenci družstva. Město Most stanovilo poplatek ve výši 40Kč a Meziboří 42Kč na osobu. Poplatek pro Litvínov zrušen od 1. ledna 2004.
Tuto položku mají pouze SA/SV s placeným úklidem, který byl předem schválen. Rozpočet je proveden podle skutečných nákladů za loňský rok - Kč/m2 nebo Kč/byt.
Tuto položku mají pouze SA/SV s placeným úklidem, který byl předem schválen. Rozpočet je proveden podle skutečných nákladů za loňský rok - Kč/m2 nebo Kč/byt, v konkrétních případech dle požadavků jednotlivých SA/SV na osoby.
Dle uzavřených smluv s SBD Krušnohor.
Položka za byt nebo m2. Volitelná položka dle požadavků jednotlivých SA/SV.
Na základě snížení DPH z 22 na 19 % v květnu 2004:
Poplatek za telefon je stanoven ve výši 200 Kč a do předpisů zaváděn dle faktury firmy SOFTEX.
Záloha tohoto poplatku je stanovena podle odečtu spotřeby v jednotlivých bytech za rok 2004 s uplatněním aktuální ceny platné od 1. ledna 2005 ve výši 48,44 Kč/m3. Koeficient rezervy je stanoven na 1,2. Minimální sazba činí 50 Kč.
Záloha tohoto poplatku je stanovena podle odečtu spotřeby v jednotlivých bytech za rok 2004 s uplatněním aktuální ceny platné od 1. ledna 2005 ve výši 48,44 Kč/m3. Koeficient rezervy je stanoven na 1,1. Minimální sazba činí 50 Kč.
Záloha je stanovena podle množství spotřebované teplé vody za rok 2004 na jednotce vynásobená koeficientem spotřeby GJ potřebných k výrobě teplé vody na domě v ceně tepla pro rok 2005. Minimální sazba činí 170 Kč.
Záloha na teplo - topení pro SA/SV je stanovena z nákladů domu roku 2003, navýšena o 7,5 %.Tato záloha byla upravena pouze u objektů, u kterých sazba na 1 m2 roku 2003 byla vyšší než sazba stávající.
Vzhledem k vašim častým dotazů sdělujeme, že úhrady pohledávek lze poukazovat na tyto následující účty u těchto peněžních ústavů:
| Komerční banka | 219491/0100 |
| ČSOB | 1035360/0300 |
| Česká spořitelna | 1183662/0800 |
Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku