| Nástavba nemusí znamenat kvalitní opravu ploché střechy na paneláku |
| Je o tom přesvědčena Ing. Irena Čapková, vedoucí technického úseku Krušnohoru |
Na valné hromadě Sdružení Mostečané Mostu (SMM) bylo mimo jiné poukázáno na nově vzniklý problém. Město po více než deseti povolených šikmých vazníkových střechách na panelácích začalo vyžadovat střechy s tzv. vnitřním spádem. Protože to přítomní cítili jako vážný problém, bylo jednáno s magistrátem a došlo ke změně postoje jeho úředníků. Pojďme si tedy něco málo o opravách plochých střech říci. |
Oproti jiným městům s historickými objekty má statutární město Most nevýhodu v tom, že bylo stavěno v době, v jaké bylo stavěno. Všechno se tehdy "šilo" horkou jehlou. Cílem bylo plnit plány a nasekat co nejvíc panelákových "krabic", do nichž se vejde co nejvíce lidí. Jak budou za pár let tyto "krabice" vypadat? Tahle otázka snad nikoho netrápila. Jak se v nich bude lidem žít? Tím už se vůbec nikdo nezabýval. Vždyť šlo o moderní novostavby, v nichž si lidé otočili červeným kohoutkem a tekla jim teplá voda. Otočili jiným kohoutem a měli v bytě teplo. Jen ta anonymita prostředí a styl velkovýkrmen byl za tím prvotním pohodlným způsobem života do očí bijící. Nicméně se stalo. Staré město ustoupilo těžbě uhlí a vyrostlo město nové.
Novostavby velmi rychle zchátraly a vyžadují rekonstrukce. Dokonce velmi nákladné rekonstrukce! A mezi takové patří především oprava střech. Neboť - jak praví staré rčení - střecha je základem každého domu. Většina mosteckých paneláků klasické šikmé střechy nemá. Rovné střechy byly jednodušší a méně finančně náročné. Jenomže jsou v dezolátním stavu a vlastníci stojí před rozhodnutím, co s nimi.
"Existuje několik variant, jak ploché střechy opravit," vysvětluje Ing. Irena Čapková, vedoucí technického úseku SBD Krušnohor a zastupitelka za SMM. "Je možné ponechat střechy ploché a za pomoci kvalitních materiálů s dlouhou životností provést jejich celkovou rekonstrukci, nebo zhotovit nástavbu s nízkým či vysokým sklonem." říká s přehledem technička Čapková. U posledně jmenovaných je možno ještě vybudovat obytné prostory.
Na plochých střechách je nutné nejdříve odstranit všechny zbytky antén a stožárů, upravit podkladní vrstvu a střechu vyspádovat, aby se odstranila místa, kde by mohla stát po deštích a v zimě voda. Dále je nutno střešní plášť zateplit, stejně tak zateplit strojovny výtahů, provést nové oplechování všech konstrukcí a osadit hlavice pro odvětrání. Vrchním (finálním) materiálem mohou být modifikované asfaltové pásy nebo fólie (dávno pryč jsou časy, kdy se používaly lepenky typu IPA). Oba tyto materiály mají své přednosti a zápory, je nutné vždy posoudit, na jaký typ střechy a do jakých podmínek bude materiál použit.
S typem nízkých nástaveb, který se v současné době v Krušnohoru používá, přišli zástupci domů sami. Jedná se o sbíjenou konstrukci s lehkou krytinou, což bývají většinou bitumenové vlnité desky (např. Onduline) nebo někdy desky plechové. Tři takto navržené střechy bylo magistrátem města povoleno vybudovat jako takzvaně zkušební. Po jejich vybudování bylo ze strany družstva provedeno jejich odborné posouzení, nalezené technické nedostatky byly dořešeny a tyto nástavby byly pro další používání magistrátem města povoleny.
Obytné nástavby ve městě jako je náš Most s dostatkem bytů nemají příliš význam (jeden byt totiž vyjde asi na 1,3 milionu korun), a proto budovat tento typ nástaveb zde není vhodné. Před několika lety jsme se tímto problémem zabývali, zpracovali jsme několik studií, ale výsledkem bylo konstatování, že jde o příliš nákladné řešení.
Pochopitelně, že se ve městě najdou domy, u nichž systémové řešení formou nových krovů a kvalitní střešní krytiny má své opodstatnění. Jde například o domy s obchody na třídě SNP, kde oprava plochých střech na bočních částech domů by byla technicky velmi složitá a finančně náročná. Proto jsme se přiklonili k řešení zastřešit tyto "terasy" klasickou nástavbou s krovem a krytinou značky Bramac.
Bytové družstvo Mácha (nově opravené domy u nádraží Českých drah, viz str. 10 - 11) přišlo s nápadem udělat si střechu po svém, s takzvaným obráceným sklonem. "Na magistrátu se našli nadšenci, kteří se nápadu ihned ujali a chtěli tímto způsobem povinně řešit všechny střechy s nástavbou. Podotýkám, že jde o technicky ne zcela vhodné řešení - místo okapových žlabů po obvodu domu je zde navržen žlab uprostřed střechy, který - aby v zimě fungoval - musí být vyhříván. Tento typ střechy je ve srovnání s nízkými nástavbami, které buduje SBD Krušnohor, velmi nákladný. Jeho pořizovací cena je oproti těmto nástavbám až několikanásobná. Naštěstí se situace změnila a Krušnohor dostal od města povolení, že může v rekonstrukcích plochých střech metodou nízkých nástaveb pokračovat.
"Já osobně a stejně tak vedení Krušnohoru nejsme zastánci tohoto typu střech v technickém provedení, jak jej dnes můžeme vidět. Ale způsob, jakým bude určitá střecha opravena, necháváme na rozhodnutí samospráv a společenství vlastníků," informovala Irena Čapková a pokračovala: "Zástupcům domů jsou vysvětleny všechny možnosti, srovnány materiály i ceny technologií s tím, že za srovnatelné náklady získávají velmi kvalitní plochou střechu nebo velmi jednoduché řešení nástavby. K tomuto hodnocení se už ujalo naše přirovnání, že za stejné peníze si lze pořídit plochou střechu kvality mercedesu nebo šikmou kvality trabantu."
"V současné době je téměř polovina střech domů ve vlastnictví nebo správě SBD Krušnohor opravena, většinu zbývajících střech tato oprava v dohledné době čeká", dodala na závěr inženýrka Čapková.
Radka SLÍŽOVÁ