Největšími neplatiči jsou vlastníci

Ačkoli je Krušnohor dlouhodobě družstvem úspěšně se potýkajícím s počtem neplatičů a výší jejich dluhu na nájemném, letošní pololetí přineslo nečekaný zvrat. Přestože se snížil počet neplatičů, narostla celková dlužná částka. "Příčiny tohoto jevu zatím analyzujeme, popravdě řečeno ani nám nejsou jasné. Práci s dlužníky se věnujeme stejně intenzivně jako předtím, takže by počet dlužníků i nezaplacená částka naopak měly klesat," konstatovala po zasedání komise pro vymáhání dluhů vedoucí oddělení pro členské záležitosti Zuzana Petrovická.

TÉMĚŘ 19 MILIONŮ

K 30. září letošního roku družstvo evidovalo 2091 dlužníků. Výše jejich dluhu dosáhla téměř 19 milionů korun (přesně jde o částku 18 858 460?Kč). "Bohužel, od června nám dluhy narůstají, oproti lednu se navýšily o 1 338 364 korun," sdělila Zuzana Petrovická. Nejmenší dluh byl podle jejího vyjádření v měsíci březnu - 15 107 028 korun. "Níži" dluhu způsobila skutečnost, že pracovnice správy družstva započetly neplatičům pohledávky z přeplatků vyúčtování za služby spojené s užíváním bytu.
I když celková téměř devatenáctimilionová suma nevěští nic dobrého, je potěšitelné alespoň zjištění, že se postupně snižuje počet neplatičů - z 2291 v lednu na 2091 v září. "V září byl počet dlužníků v tomto kalendářním roce nejnižší," informovala vedoucí oddělení.

NEZODPOVĚDNÍ VLASTNÍCI

Podle statistických čísel je nejvíce dlužníků ve společenstvích vlastníků. Neplatiči ze SV také dluží nejvíce peněz. Zatímco družstevníci bydlící v domech samospráv mají ve svých řadách "jen" 914 neplatících, kteří dluží 5 602 045?Kč, v domech společenství vlastníků žije 1177 dlužníků, kteří mají zaplatit 13 256 415 korun. Pravdou je, že v domech společenství vlastníků žijí i družstevníci (168 dlužníků) a nájemníci (128 dlužníků), avšak neplatící vlastníci je svým počtem trumfnou - je jich totiž 881. "Je to překvapující, protože by se dalo předpokládat, že lidé, kteří mají byt v osobním vlastnictví, budou k tomuto vlastnictví cítit zodpovědnost. Zdá se však, že v jejich mysli převládá názor, že to, co je jejich, jim nemůže nikdo vzít. V tom se však mýlí a my je o tom přesvědčíme svými dalšími kroky," řekla rezolutně Zuzana Petrovická.

KDO DLUŽÍ NEJVÍC

Z domů společenství vlastníků jsou i tři absolutní současní držitelé rekordů výše nájemného. Přesněji držitelky, protože shodou okolností jsou jimi tři ženy - Věra Kronichová ze SV 194 dluží 189 255?Kč, Iveta Brychtová ze SV 211 dosud nezaplatila 140 891?Kč a Veronika Škrancová ze SV 230 zatím v peněžence nenašla chybějících 121 342?Kč (tyto částky jsou uvedeny bez poplatků z prodlení a nákladů řízení).

V PRŮMĚRU DLUŽÍ JEDEN PLAT

Nelichotivé postavení domů společenství vlastníků potvrzují i průměrné částky dluhu přepočítané na počet neplatících. Zatímco v samosprávách jeden dlužník v průměru nezaplatil 6129?Kč, pak ve společenstvích vlastníků je to 11 263 Kč. V rámci celého družstva připadá na jednoho dlužníka v průměru 9018 korun, což na Mostecku představuje zhruba jeden běžný plat.

CO DÁL?

"Budeme pokračovat i nadále v přijatých opatřeních," ujistila vedoucí Petrovická. Mezi ně patří samozřejmě rozvíjení činnosti oddělení pro vymáhání dluhů, které bylo zřízeno zhruba před třemi roky. Především ale půjde o ještě intenzivnější podávání žalob na zrušení práva k užívání bytů a podávání návrhů na vystěhování (exekuce). "Letos jsme u Okresního soudu v Mostě podali celkem 362 žalob na částku ve výši 4 578 121?Kč," sdělila Jitka Hudecová, vedoucí oddělení pro vymáhání dluhů. Právní moci letos nabylo 41 rozhodnutí o vyklizení bytu. "Aby nedošlo k navyšování dlužné částky, přijali jsme i novinky. Jde především o využití příspěvků na bydlení proplácených úřadem práce, kdy SBD Krušnohor se stal zvláštním příjemcem s právem tímto příspěvkem pokrýt veškeré dluhy spojené s nájmem a jeho příslušenstvím," informovala Zuzana Petrovická. Peníze tedy nedostává dlužník, ale rovnou Krušnohor. Další novinkou je využívání pracovníků exekutorského úřadu. Tento postup je uplatňován při vydání pravomocného rozhodnutí soudu o exekuci. "Právě s tímto postupem začínáme. Soudíme, že bude velice účinný," řekla Zuzana Petrovická.

"MALÍ" NEPLATIČI

Problémy přinášejí pracovnicím správy družstva i tzv. malí neplatiči. To jsou ti, kteří nezaplatili jeden či dva nájmy a ani o tom nevědí, protože zaplatit z jejich účtu "zapomněl" peněžní ústav. "Samozřejmě že i takovým lidem naskakuje penále z prodlení platby," vysvětlila vedoucí Petrovická. Řešení je přitom jednoduché: Začněte platit prostřednictvím SIPO (sdružené inkaso plateb obyvatelstva.) Nemusíte přitom chodit na poštu a něco zařizovat. Stačí když navštívíte oddělení předpisu nájemného na správě družstva a pracovnicím ukážete lístek SIPO, který dostáváte každý měsíc do své schránky. Je přitom jedno, že na něm máte vyznačenou platbu za telefon, televizor či rozhlasový přijímač. Pracovnice oddělení si zapíší z lístku potřebné identifikační údaje, lístek vám okamžitě vrátí a o další platby nájemného se již starat nemusíte. Správa družstva se o vše ostatní postará sama.

Petr PROKEŠ


Vývoj celkové dlužné částky v letech 1999-2004.
Přední sloupce představují dluhy SA, zadní ze SV.
Graf:Zuzana PETROVICKÁ