Další společenství vlastníků jsou na začátku rozhodování
| Naše družstvo ustavilo další dvě společenství vlastníků jednotek a čtyři družstevní samosprávy, které se společenstvími za pár měsíců stanou. Bydlící se tak postavili na samý začátek starání se o svůj dům, jeho údržbu, o kvalitní sousedské vztahy. Jedná se o bloky v litvínovských městských částech Janově a Hamru. Konkrétně se společenstvími staly bloky N a Q v ulici Přátelství v Hamru a samosprávami janovské bloky D2 v ul. Albrechtická a J v ulici Luční a také hamerský blok O v ulici Hamerská. |
ROZHODOVÁNÍ O ÚDRŽBĚ
Mluvíme-li o začátku starání se a rozhodování, máme na mysli především starost o dům. Vždy vycházíme z výchozího stavu objektu (řada bydlících na tento stav velice rychle a brzy zapomene). Domy mají již nějaký ten rok za sebou a v to lokalitě, kde je zvláště vandalství na denním pořádku. Na jedničku zdaleka nebyla ani starost domovní správy o paneláky a tak první rozhodnutí jsou vždy nejbolavější. Je nutno rozhodnout, co přijde na řadu jako první, co ještě může počkat a co je zatím nutno zařadit do říše snů. A názorů na věc, těch je tolik, kolik je bydlících v domě. Přízemní byty moc "nezajímá" oprava střechy, v bytech bez lodžií zase zásadně nesouhlasí s jejich opravou atd. Každý se snaží upřednostnit řešení problému, který se dotýká přímo jeho vlastní osoby a bytu. Všichni si ale musejí uvědomit, že nežijí v rodinných domcích, ale že rozhodují o společném domě, který patří jim všem. A protože například střecha patří stejně tak těm, kteří bydlí v sedmém patře, jako těm v přízemí, musejí o její opravě rozhodnout všichni. Je proto potřeba, aby se členové výborů společenství a samospráv poradili s techničkou správy družstva a společně s ostatními bydlícími stanovili žebříček prioritních oprav, s ohledem na množství tvořených finančních prostředků ve fondu údržby.
BEZ PENĚZ TO NEJDE
Pravidla tvorby fondu údržby jsou pro jednotlivá společenství vlastníků a vlastně i pro samosprávy shodná. Liší se však výší spořené částky - od 10 do 25 korun na metr čtvereční. Záleží jen na bydlících, zda bude hromádka peněz pěkně přibývat, aby mohla být použita na velkou akci, nebo se bude šetřit pomalu a dům bude chátrat. Stejně tak ve své moci mají i plynulé odtékání peněz z fondu údržby na malé akce a nekonečné opravy, například po vandalech. Musejí si uvědomit, že když někdo kouká, jak druhý poškozuje např. zvonky a nezakročí proti ničiteli, bude provedena následná oprava i z jeho peněz, tedy z peněz obyvatelů domu. A pochopitelně nezbude na nová okna, zasklení lodžií apod.
NEJDE TO BEZ OBĚTAVCŮ
V každém domě se musí najít někdo, kdo je ochoten stát se členem výboru nebo dokonce předsedou domu. Problémem je, že ve chvíli zvolení se také stává nepřítelem těch, kteří jej zvolili. Vysvětlení příčin toho, proč tomu tak je, by asi dalo na vědeckou knihu. Faktem je to, že lidé, kteří pracují ve výborech, si zaslouží velkou poklonu. U nich totiž nejvíce platí známé rčení: "Není člověk ten, který by se zavděčil lidem všem." Jenom ty reakce těch, jímž není vyhověno, by měly být podstatně rozumnější. A hlavně je potřeba si uvědomit, že všechna rozhodnutí jsou činěna pro celý dům a pro celé společenství vlastníků. Ne pro jednotlivce a jejich zájmy. V domech, v nichž to tak bydlící cítí, je to na první pohled vidět.
Jana MOLTAŠOVÁ
technička družstva