Co je základní členský vklad, členský podíl, anuita?

          Bydlící si často pletou základní pojmy týkající se jejich bydlení. Vede to potom k tomu, že vidí v televizi pořad nebo si přečtou v novinách článek o nějakých problémech bydlení a okamžitě je vztahují na sebe. Toho potom šikovně využívají například politici, kteří úmyslně hovoří o problémech bydlení obecně a získávají svými postoji i voliče, kterých se vlastně problém vůbec netýká. Ovšem účel světí prostředky. A tak se snažíme objasnit vám některé pojmy i v našem zpravodaji. Družstevníci mají často problém s vysvětlením, co je to základní členský vklad, členský podíl a anuita.

ZÁKLADNÍ ČLENSKÝ VKLAD (ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU)

          Členem družstva může být zletilá fyzická osoba nebo právnická osoba. Nezletilý občan se může stát členem družstva např. z důvodu dědění. Členství vzniká dnem, kdy představenstvo družstva rozhodne o přijetí za člena na základě vyplněné přihlášky a zaplacení základního členského vkladu (bez jeho zaplacení se nestanete členem). U SBD Krušnohor Most činí tento vklad 300 Kč. Družstva vzniklá v Mostě v době privatizace bytového fondu města mají základní členský vklad vyšší, neboť součet těchto vkladů musí být minimálně 50 000 Kč a je to zapisovaný základní kapitál pro zápis do obchodního rejstříku. 

ČLENSKÝ PODÍL

          Před rokem 1989 družstvo stavělo obytné domy a financování se skládalo ze tří položek - členského podílu, úvěru a státního příspěvku. Tato výstavba je nazývána DBV - družstevní bytová výstavba. V našem družstvu jsou tyto domy nazývány SA - samosprávy a očíslovány je máme od 1 do 100.
          Družstevní byty byly přidělovány většinou podnikům. Ty je zase přidělovaly svým zaměstnancům a uhrazovaly za ně členský podíl na byt. Výše podílu se pohybovala od 15 do 40 tisíc korun podle velikosti bytu. Souhrn členských podílů je nazýván fondem členských podílů.

ANUITA

          Další složkou financování DBV byl úvěr. Dlouhodobý investiční úvěr na jednotlivé obytné domy byl družstvu poskytnut s jednoprocentním úrokem na dobu třiceti a čtyřiceti let. Anuita je vlastně měsíční splátka tohoto úvěru. Splátka úvěru se provádí vždy k 30. červnu a k 31. prosinci. Dlouhodobé investiční úvěry nám poskytla Státní banka československá, po zrušení SBČS byly úvěry předány do správy Investiční a poštovní banky, potom ze zákona přešly na Konsolidační banku a nyní je spravuje Česká konsolidační agentura. Agentura spravuje ještě 75 dlouhodobých investičních úvěrů poskytnutých našemu družstvu. 

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku