Rok 2002:
Zisk po zdanění 1,7 milionu

     Družstvo spravuje 269 bytových objektů s celkovým počtem 16 623 bytů. Dále spravuje 1 110 garáží a 252 nebytových prostor. V rámci družstevní bytové výstavby (tj. z příspěvků od státu, dlouhodobých úvěrů a členských podílů) bylo postaveno 98 bytových objektů. V těchto objektech je 6615 bytových jednotek. Z nich bylo do osobního vlastnictví podle zákona č. 72/94 Sb. převedeno 9 bytů (v Litvínově v ulici U Zámeckého parku č.p. 835 to bylo 8 bytů, tedy celý dům, a v Mostě v ulici l. máje v bloku 359 šlo o 1 byt).
     Družstvo spravuje pro společenství vlastníků jednotek 171 bytových objektů s celkovým počtem 10 008 bytů. Z tohoto počtu bylo do osobního vlastnictví podle zákona č. 72/94 Sb. v letech 1997 - 2002 převedeno 8534 bytů. V majetku družstva zůstalo dosud 1 474 bytů. V září 2002 jsme od Městské úřadu v Litvínově zakoupili 2 bytové domy se 234 bytovými jednotkami v Janově. U těchto domů se v současné době uzavírají smlouvy o převodu bytu do osobního vlastnictví.
     V květnu 2003 nabylo právní moc sloučení našeho družstva s Družstvem pro výstavbu a správu garáží v Litvínově. Toto družstvo obhospodařovalo 977 garáží v hodnotě 17 025 951 Kč. Tyto garáže se nacházejí v šesti samosprávách v Litvínově a Mostě.
     V roce 2002 bylo jedním z hlavních řešených úkolů snižování počtu neplatičů nájemného a příspěvku vlastníka a snižování výše jejich dluhů. Domy postavené pomocí družstevní bytové výstavby (SA) k 31. prosinci 2002 vykazovaly dluhy na nájemném ve výši 5 805 000 Kč. Průměr na jeden byt činil 877 Kč. Nájemní byty ve vlastnictví SBD Krušnohor ve společenství vlastníků vykazovaly dluh ve výši 8 714 000 Kč, průměr na jeden byt činil 5912 Kč. Společenství vlastníků ve svých účetnictvích evidovala dluh na příspěvku vlastníka ve výši 6 926 000 Kč a průměr na jeden byt činil 812 Kč.
     Technický úsek zajišťoval v roce 2002 práce údržbářského charakteru, opravy a investiční akce na družstevních domech, i na domech společenství vlastníků. Stejně jako v minulých letech , tak i v roce 2002 se na domech provádělo zateplování, uvnitř objektů rekonstrukce plynových a vodovodních rozvodů, úpravy vstupů, malování společných prostor, opravy střech, opravy výtahů, byl budován centrální informační systém (CIS), probíhala výměna oken za plastová, sanace balkonů a lodžií včetně jejich zateplení a další drobná údržba. Na tyto práce bylo vypsáno 246 výběrových řízení v hodnotě více než 70 milionů korun.
     Samosprávy si vytvořily na opravy v rámci DZO (dříve FUI) z nájemného 65 907 000 Kč a vyčerpaly 48 497 000 Kč. V této částce není zahrnuta splátka za rozdělovače topných nákladů, stavební spoření a splátky na dodavatelské úvěry. V současné době se příspěvek na metr čtvereční podlahové plochy domu pochybuje v rozmezí od 10 do 25 Kč a průměr činí 14 Kč/m2.
     Stejně jako v roce 2001, tak i v roce 2002 nám město Litvínov poskytlo půjčky z Fondu rozvoje bydlení na 2 domy v Janově ve výši 5 920 000 Kč. Souhrn tohoto závazku k 31. prosinci 2002 činil 8 240 000 Kč a je poskytnut se splatností 4 roky.
     Vlastníci si na opravy a údržbu v roce 2002 vytvořili finanční prostředky ve výši 88 296 000 Kč a vyčerpali celkem 63 409 000 Kč. V této částce není zahrnuta splátka rozdělovačů topných nákladů, stavební spoření a splátky na dodavatelské úvěry.

Alena ERLITZOVÁ
vedoucí ekonomického úseku

Vývoj hospodářských výsledků od r. 1996 do r. 2002