O úsporách domovních výměníkových stanic

Ještě jednou se vracíme k problematice domovních výměníkových stanic, protože princip způsobu financování realizace odpojování objektů od stávajících výměníkových stanic a budování domovních výměníkových stanic závislých nebo nezávislých není široké veřejnosti zcela znám.

Nejdříve trochu historie 

Stavební bytové družstvo zařadilo do svého "Programu úspor tepla" program odpojování od zastaralých výměníkových stanic až po několikaleté snaze dohodnout se současným správcem mosteckého tepelného hospodářství způsob řešení stížností družstevníků k nekvalitním dodávkám teplé užitkové vody a tepla. K odsouhlasení programu tepelných úspor došlo na shromáždění delegátů družstva v roce 1998.

Co je metoda EPC 

Při zahájení řešení tepelných výměníků se družstvo přihlásilo k řešení tehdy začínající metodou EPC - Energy Performance Contracting, která představuje komplexní službu spotřebiteli energie od návrhu projektu, přes jeho realizaci, údržbu, měření a vyhodnocení projektu. Tato metoda je vhodná pro spotřebitele, kteří nemohou jednorázově vyčlenit takové množství peněz, které by pokrylo investici. Metoda EPC spočívá v tom, že náklady spojené s realizací projektu energetických úspor nese firma realizující tuto akci. Spotřebitel pak splácí postupně, a to z dosažených úspor nákladů na energii. V praxi to pro nás znamená, že nemusíme na realizaci projektu vyčleňovat z fondu údržby žádné mimořádné finanční prostředky, které jsou zapotřebí na řešení jiných palčivých problémů našich objektů. Na nákup energie i splátky investice nám stačí stejný objem financí, jako se dosud vynakládal pouze na platby dodavatelům energie. Tato metoda se začíná též využívat ve veřejném sektoru.

Metoda v našich podmínkách

Princip metody EPC - splácení z úspor byl aplikován do našich podmínek. V rámci tohoto principu je nutné nejdříve shromáždit pro dané objekty technicko-ekonomické podklady, v našem případě množství GJ na vytápění a ohřev teplé užitkové vody, množství m3 vody za předcházející období, metoda doporučuje minimálně za tříleté období. Dále je nutné provést posouzení objektu a stanovit novou průměrnou spotřebu objektu po provedených technických opatřeních. Z rozdílu spotřeb mezi průměrem spotřeb za minulé období a stanoveným průměrem spotřeby lze vypočítat množství finančních prostředků, které jsou k dispozici k financování projektu formou EPC. Stanovený průměr spotřeb je firmou garantován. Již realizované objekty jsou ročně vyhodnocovány a jejich roční skutečné spotřeby jsou nižší za sledované období než garantovaný průměr. Rok 2001 byl prvním rokem, kdy výměníky zásobovali objekty po celý rok a pro vyhodnocení se nemusely provádět žádné přepočty z hlediska garantovaných spotřeb. Dosavadní výsledky prvních tří objektů potvrzují správnost zvolené metody i skutečně nastavených garancí. 

Co dál

Pro družstevníky, vlastníky i občany z nájemních domů města Mostu by v dalším období byla nejlepší spolupráce SBD, města a dodavatele tepla UE. Tato spolupráce by mohla urychlit komplexní řešení tepelného systému zásobování občanů teplem, odstranit nehospodárnost systému vyvolanou systémem výstavby města. V současné době probíhají jednání mezi městem a SBD o možné spolupráci v oblasti zásobování občanů města teplem.

Ing. Jiří Koranda
člen představenstva