Ještě jednou k principu financování realizace blokových výměníků
Stále zjišťujeme, že obecný princip způsobu financování realizace odpojování objektů od sekundární sítě rozvodů tepla , připojení na síť primární a vybudování domovních výměníkových stanic
(DVS) není široké veřejnosti zcela jasný. Proto jej znovu přiblížíme na způsobu financování tří již realizovaných výměníků v blocích 526, 605 a 621. Naznačený princip v průběhu let platí za předpokladu neměnné inflace.
Prvním principem je, že vycházíme z průměrné spotřeby objektů z vybraného referenčního období (průměr roků 1996 - 1998 ). Tu jsme vzali za základ finančních prostředků, které jsou k dispozici na financování realizace blokových výměníků. První sloupeček grafu nám ukazuje tuto výši plateb, kterou družstevníci platili distributorovi tepla První Mostecké a.s. za teplo a
TUV. To byl původní stav. Tedy dnešní stav většiny z nás.
Druhým principem je dodržení pravidla, aby nájemníci neplatili za teplo v průměru více než dosud. To znamená, že finační prostředky, které máme k dispozici zůstanou stejně velké, ale jejich rozložení bude jiné po dobu splácení investice. Rozložení plateb nám vysvětluje druhý sloupeček grafu. Část označená UE a.s.představuje zhotovitelem garantovanou výši nové platby za teplo a
TUV, která je maximální a je vztažená k dlouhodobému průměru. Tato část je již placená na účet výrobce tepla United Energy a.s.. Rozdíl mezi původní platbou První Mostecké a.s. a novou platbou United Energy a.s. je způsoben snížením energetické náročnosti (množství
GJ) a především nižší cenou za GJ. Dalšími položkami je splátka investice na výstavbu výměníkových stanic a úroky z předfinancování akce. Poslední položkou jsou náklady na provoz. Z této částky jsou hrazeny náklady na údržbu, obsluhu a servis výměníkových stanic.
Po splacení investice, to znamená v době, kdy přejde výměník do majetku družstva (případně spoluvlastnictví vlastníků bytů a nebytových prostor), bude rozložení finančních prostředků prováděno podle čtvrtého sloupečku. Úspory, které vzniknou, budou moci jednotlivé objekty věnovat na rychlejší obnovu a údržbu domu nebo prostě snížit platbu za teplo v předpisu nájemného.
Ve třetím sloupečku, označeném "Rok 2000" jsou uvedeny výsledky odpojených objektů (bloky 526,605,621) za rok 2000, kdyby byly odpojeny celý rok. Ve skutečnosti byly tyto objekty odpojeny až od února roku 2000. Proto bylo třeba, pro znázornění a porovnání v tomto grafu, nahradit matematicky spotřebu za měsíc leden (účtovanou První Mosteckou a.s.) spotřebou, jako kdyby byly objekty napojeny již od ledna (pro zajímavost : za leden, kdy byly objekty zásobovány z První Mostecké a.s., zaplatily 690.966 Kč za 2.225
GJ, kdežto za zbylých 11 měsíců zaplatily, již odpojené, výrobci tepla včetně služeb za provoz pouze 1.551.150 Kč za 5.712 GJ !). Pro dopočet jsme použili skutečnou spotřebu objektů za prosinec roku 2000. Tyto dva měsíce bývají velmi podobné v tepelné náročnosti. Výsledky jsou patrné z grafu. Pokud vznikne úspora nad plán úspor, je tato vyplacena bydlícím v objektu ve vyúčtování tepla. Výsledky tří výměníkových stanic dokazují, že nastartovaný systém budování DVS je správný nejenom technicky a z hlediska pokroku, ale i z hlediska ekonomického.
Na základě dosažených výsledků věříme, že se nám podaří prosadit rychlý postup modernizace tepelného hospodářství tak, aby levnější a kvalitnější dodávky tepla byly zajištěny pro všechny občany města Mostu a nejen pro tyto tři referenční objekty.
Ing. Jiří Koranda
člen představenstva
Pro zobrazení tabulky způsobu financování klikněte sem