Ze zpravodaje SBDK - 10/2019
Usnášeníschopnost shromáždění
|
V průběhu shromáždění vlastníků jednotek opustilo několik účastníků (vlastníků bytů) toto jednání. Je nutné (vhodné), aby byly opakovaně přepočteny hlasy přítomných ke zjištění skutečnosti, zda je shromáždění dále usnášeníschopné?
D. Š., Most |
Než přistoupím k odpovědi na položenou otázku, dovolím si možná s mírným úsměvem uvést konstatování svého – již v blahé paměti zemřelého – vyučujícího z fakulty, JUDr. Masopusta, který velmi rád používal větu, že „právo není matematika, jedna a jedna jsou dvě, ale v právu někdy i pět“, což v podstatě evokuje podstatu práva, že je možné na jednu otázku najít několik variant řešení postupů a několik různých odpovědí.
Položená otázka je velmi zásadní a naštěstí v tomto případě odpověď nebude vyloženě „právnická“, tj. můžeme uvést jednoznačnou odpověď.
Vzhledem ke skutečnosti, že shromáždění vlastníků jednotek je nejvyšším orgánem společenství vlastníků jednotek jakožto právnické osoby, je třeba, aby byly dodrženy řádné procesní regule, které pro průběh schůze a hlasování určují právní předpisy a stanovy. Jednoznačně, pokud dochází k pomyslné „migraci“ jednotlivých vlastníků či osob vystupujících na plnou moc, je třeba vždy aktuálně přepočítat hlasy a poměry hlasů, jelikož usnášeníschopnost schůze může padnout velmi rychle a důsledky s tímto spojené jistě není radno podstupovat.
Mgr. Eduard BELŠÁN
Belšán & Niebauer,
advokátní kancelář