Ze zpravodaje SBDK - 6/2019

Sudý počet členů výboru?

Úvodem je dobré domovní výbor jako orgán vymezit. Domovní výbor je jedním z orgánů společenství vlastníků. Nejde o orgán obligatorní, ale společenství jej zřídit může, a to jako svůj další orgán.

Obecnou úpravu orgánů společenství pak obsahuje zejména ustanovení § 1205 zákona č. 89/2012, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Jak bylo naznačeno výše, může si dle tohoto ustanovení společenství vedle shromáždění a statutárního orgánu (výbor nebo předseda společenství) zřídit orgány další. Takové orgány jsou pak zřizovány stanovami, které jsou nosným dokumentem určujícím složení a činnost orgánů.

Pokud jde pak o počet členů orgánů společenství, občanský zákoník [§ 1200 odst. 2 písm. d)] jejich přesný počet – na rozdíl od předchozí právní úpravy – neurčuje, respektive musí být nejméně dva, aby šlo o orgán kolektivní. Konkrétní počet členů je pak ponechán na stanovách společenství, když občanský zákoník toliko normuje, že „stanovy obsahují alespoň určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období.“ Sudý počet členů výboru tedy vyloučit nelze. S ohledem na případné hlasování se ovšem sudý počet členů jeví jako značně nepraktický.

Z tohoto důvodu je doporučeno zachovat počet členů domovního výboru lichý.

Mgr. Eduard BELŠÁN
Mgr. Josef BENEŠ
Advokátní kancelář Belšán & Niebauer