Ze zpravodaje SBDK - 6/2018

Pejsky můžeme mít rádi, ale…

V domě (SVJ) máme majitelku bytu, která chová čtyři psy. Ti zřejmě strádají, často totiž štěkají (ve dne v podstatě stále a v noci opakovaně). Z bytu je cítit zápach (zřejmě ze psích výkalů). Majitelku bytu jsme snad nikdy neviděli její chlupáče venčit. Pokusy o kontakt s ní se nedaří. Na zazvonění dveře od bytu neotvírá, na písemné vzkazy do poštovní schránky rovněž nereaguje. Co máme dělat? Obáváme se, že v bytě nejsou dodržována základní hygienická pravidla a ten se může stát zdrojem šíření choroboplodných zárodků s následkem ohrožení zdraví obyvatel domu.

M. K., Litvínov

Pro všechny osoby bydlící v bytech, ať už jde o vlastníky nebo nájemce, platí občanský zákon, stanovy SVJ nebo bytového družstva a další závazné předpisy. Obecně platí, že vlastníkovi věci, tedy i bytové jednotky, se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob. Vlastník zvířete za zvíře zodpovídá. Pro vznesený dotaz je významný zákon č. 250/2016 Sb., o odpovědnosti za přestupky a řízení o nich (ZOP), účinný od 1. července 2017.

Obyvatelé domu se mohou obrátit na obecní úřad s rozšířenou působností (§ 60 ZOP) a oznámit mu skutečnosti, které považují za porušování předpisů. Zde zřejmě dochází k narušování občanského soužití rušením nočního klidu a možná k týrání zvířat. Je třeba, aby oznámení nebylo odkládáno, promlčecí doba přestupků činí jeden rok (§ 30). Je zapotřebí, aby oznámení o podezření ze spáchání přestupku obsahovalo konkrétní skutečnosti (tzn. kdo je podezřelý ze spáchání přestupku, pokud je znám), důležitý je popis skutku, v němž je přestupek spatřován, dále místo a čas (tj. kde a kdy došlo k porušování práv oznamovatelů) a důkazy, které to mohou prokázat. Bude vhodné, aby ti, které štěkot psů ruší, to zdokumentovali (např. vlastními záznamy o tom, kdy a jak dlouho je hluk působený vytím a štěkotem psů rušil), případně aby uvedli další poznatky. Pořízené záznamy, výpovědi oznamovatelů či sousedů mohou být správním orgánem použity jako důkazy o tom, že se skutek stal. Správní orgán může nařídit ústní jednání. Pokud nelze rozhodnutí vydat bezodkladně, vydá ho do 60 dnů od zahájení řízení.

Jestliže by nebyl správní orgán příslušný k projednání přestupku, bez odkladu věc předá orgánu věcně a místně příslušnému. Oznamovatel může požádat o informaci, jak byla věc vyřízena.

Mgr. Věra VALNÁ
advokátka