Ze zpravodaje SBDK - 2/2018

Za co mohu být vyloučen?

Obecně jsou podmínky vyloučení člena z družstva upraveny v zákoně č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (dále jen „zákon o obchodních korporacích“, ve zkratce ZOK), a to v ustanovení § 614 a následujících. Podrobněji je pak úprava vyloučení člena provedena ve stanovách družstva.

ZOK stanoví, že člen může být z družstva vyloučen, pokud závažným způsobem či opakovaně porušil své členské povinnosti nebo jestliže přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách. Zákon dále říká, že rozhodnutí o vyloučení člena musí předcházet písemná výstraha, která není nutná v případě, že porušení členských povinností mělo následky, které nelze odstranit. Rovněž samotné rozhodnutí o vyloučení člena musí mít písemnou formu a musí být členovi družstva doručeno.

Pokud jde o konkrétní důvody vedoucí k vyloučení člena ze SBD Krušnohor, jsou tyto upraveny v ustanovení článku 23 stanov. Obecná úprava daná zákonem je tam podrobně rozvedena. K nejčastějším důvodům vyloučení patří zejména neplnění finančních povinností člena vůči družstvu. Důvodem pro vyloučení tak například je to, že člen družstva dluží nájemné a úhrady za služby ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného nebo úhrady za služby poskytované s užíváním bytu, případně neuhrazení nedoplatku vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu (nebytového prostoru) do dvou měsíců po jeho splatnosti nebo neuhrazení ostatních pohledávek družstvu do dvou měsíců po jejich splatnosti.

Další důvody vyloučení, které stojí za zmínku, jsou například ty, když nájemce pronajatý byt nebo jeho část přenechá jiné osobě bez předchozího písemného souhlasu představenstva družstva či jestliže po předchozím písemném oznámení neumožní družstvu přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí, oprav, instalace a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot.

Uvedený výčet důvodů vyloučení rozhodně není úplný, přičemž podrobnou úpravu obsahují stanovy SBD Krušnohor. Je možné do nich nahlédnout.

Mgr. Věra VALNÁ
advokátka