Ze zpravodaje SBDK - 7/2017

Dokdy musí vlastník bytu zaplatit?

Povinnost hradit příspěvek vlastníka na správu domu a pozemku vyplývá zejména ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Tato povinnost je také zpravidla upravena ve stanovách společenství vlastníků jednotek, případně ji může upravovat rozhodnutí, které společenství vlastníků jednotek platně přijalo.

Obecné pravidlo je zakotveno v ustanovení § 1180 občanského zákoníku. Z tohoto ustanovení vyplývá pro vlastníka jednotky povinnost hradit příspěvek na správu domu a pozemku ve výši odpovídající podílu vlastníka na společných částech.

Co se týká termínu úhrady příspěvku na správu domu a pozemku, občanský zákoník výslovně termín úhrady příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku neurčuje. Je tedy na každém společenství vlastníků, aby si tuto otázku upravilo podle svých potřeb. V případě, že si společenství vlastníků odsouhlasilo měsíční příspěvek na správu domu a pozemku, jak vyplývá z položeného dotazu, lze dovodit splatnost nejpozději do konce příslušného kalendářního měsíce.

Nicméně obvyklejší postup společenství vlastníků zřejmě bude takový, že společenství určí splatnost příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku ve svých stanovách, případně o splatnosti jinak rozhodne a své členy bude o termínu úhrady informovat například v předpisu pravidelných měsíčních úhrad, který členům společenství zašle.

Je tedy pravděpodobné, že splatnost příspěvku vlastníka je uvedena v předpisu pravidelných měsíčních úhrad společně s výší příspěvku na správu domu a pozemku, případně je rovněž možné nahlédnout do stanov společenství vlastníků a termín splatnosti příspěvku vlastníka na správu domu a pozemku tam vyhledat a zkontrolovat.

Mgr. Věra KADLECOVÁ VALNÁ
advokátka