Ze zpravodaje SBDK - 6/2017
Nesouhlasím s vyúčtováním záloh
|
Dostala jsem vyúčtování zálohových plateb za rok 2016 a nesouhlasím s ním. Byla jsem ho reklamovat. Na správě SBD Krušnohor (sumář vyúčtování), v Techemu (vyúčtování spotřeby tepla) a Ulimexu (vyúčtování spotřeby vody) na mě byli milí, hodní a snažili se mi všechno vysvětlit – ale já jim stejně nevěřím. Je nějaká možnost ověřit správnost vyúčtování mimo jejich zpracovatele?
M. R., Most |
Vyúčtování zálohových plateb se provádí podle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor v domě s byty (dále jen „zákon o službách“) a ode dne 1. ledna 2016 rovněž vyhláškou č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům.
Poskytovatel služeb a zpracovatelé vyúčtování při vyhotovení vyúčtování zálohových plateb vycházejí z uvedených právních předpisů, kde je stanoveno, jakým způsobem se u jednotlivých služeb vyúčtování provádí a provedené vyúčtování zálohových plateb je tedy možné si podle těchto předpisů zkontrolovat.
V případě, že si s kontrolou vyúčtování zálohových plateb nevíte rady a vysvětlení zpracovatele věc neobjasnilo, lze zřejmě doporučit kontrolu vyúčtování zálohových plateb jinou osobou, která se prováděním vyúčtování zálohových plateb zabývá a je tedy seznámena s platnou legislativou a způsobem, jak má být vyúčtování zálohových plateb správně provedeno.
V případě, že vyúčtování zálohových plateb není správné, je možné podle zákona o službách proti němu podat námitky, a to jak proti způsobu vyúčtování, tak proti obsahu vyúčtování. Námitky je třeba podat neprodleně, nejpozději však do 30 dnů od doručení vyúčtování zálohových plateb, případně od doložení podkladů pro vyúčtování. V námitkách k vyúčtování zálohových plateb je třeba uvést to, v čem spatřujete nesprávnost, nelze pouze namítat, že výše přeplatku nebo nedoplatku není správná. Námitky pak musí být vyřízeny do 30 dnů od jejich doručení.
Vyúčtování zálohových plateb spojených s užíváním bytů v současné době nepodléhá dohledu správních úřadů, v jejichž kompetenci by bylo kontrolovat provedené vyúčtování zálohových plateb nebo případně ukládat sankce za nesprávně provedené vyúčtování zálohových plateb. Pokud tedy nebudete souhlasit s vyúčtováním zálohových plateb a s vyřízením námitek, lze případné spory z toho vyplývající řešit pouze soudní cestou.
Mgr. Věra KADLECOVÁ VALNÁ
advokátka