Ze zpravodaje SBDK - 5/2016

Co dělat, když nikdo nechce uklízet?

Hned v úvodu je třeba uvést, že povinnost mít v domě ustanovenou pracovní funkci uklízeč, případně uklízečka, z platných právních předpisů nevyplývá.

Úklid společných částí domu pravidelně zajišťuje společenství vlastníků nebo bytové družstvo, a to bud´ svépomocí prostřednictvím svých členů, nebo za úplatu na úklid najatou osobou nebo společností.

Způsob zajišťování úklidu společných prostor by měl vycházet z dohody vlastníků, případně nájemníků bytů. Ze zákonných ustanovení ani z ustanovení stanov nebo domovního řádu nebude zpravidla způsob a rozsah zajišťování úklidu vyplývat.

Je tedy na společenství vlastníků, případně na členech družstva bydlících v daném domě, aby se na způsobu a rozsahu úklidu společných částí dohodli.

Jednou z možností je zajišťovat úklid svépomocí, tj. prostřednictvím uživatelů bytů, kdy si uživatelé tento způsob odsouhlasí, určí jeho rozsah a četnost. Pravidlem je, že se vyhotoví rozpis, z něhož bude patrné, kdo kdy odpovídá za provedení úklidu ve společných prostorách domu.

V případě, že dohoda mezi uživateli bytů není možná, případně v situaci, kdy většina uživatelů bytů dohodu o úklidu nedodržuje, nebo v domě není udržován pořádek, je zřejmě vhodnější zabezpečit úklid externě.

V takovém případě lze úklid zajistit prostřednictvím třetí osoby, případně i některého z uživatelů bytů nebo úklidové společnosti, nicméně je třeba počítat s tím, že takto prováděný úklid bude nutné hradit a náklady za úklid ponesou všichni vlastníci, případně nájemníci bytů.

Mgr. Věra KADLECOVÁ VALNÁ
advokátka

Poznámka redakce: Jak řešíte problémy s úklidem u vás v domě? Prosíme, napište nám do redakce Krušnohoru o vašich zkušenostech. Příspěvky rádi zveřejníme.