Ze zpravodaje SBDK - 1/2016

Předseda mi odmítá půjčit klíče od sušárny

V našem družstevním domě používáme po celé roky sušárnu. Dodávám, že ke spokojenosti všech partají. Nyní se mi ale stalo, že pan předseda mi odmítl půjčit klíče od sušárny. Odůvodnil to tím, že prý jsem tam naposledy nechala nepořádek. Ničeho takové si nejsem vědoma. Přesto se ptám: Může takto pan předseda postupovat? A jak mám postupovat já, když mi znovu klíče odmítne poskytnout?

Z. M., Most

Právo užívat sušárnu jako společný prostor vyplývá ze stanov družstva a z domovního řádu, přičemž konkrétní pravidla užívání společných prostor (tedy i sušárny) by měla být upravena v každém domě. Ze stanov pouze obecně vyplývá právo člena družstva – nájemce družstevního bytu – užívat společné prostory. Zároveň je člen družstva – nájemce bytu povinen při výkonu svých práv dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv.

Podle domovního řádu potom způsob užívání a provozní podmínky prádelen, sušáren a mandloven stanoví členská schůze samosprávy příslušného domu. Za dodržování pravidel podle přijatého usnesení odpovídá výbor samosprávy. Po použití prádelny, mandlovny a sušárny uvede uživatel prostory do původního stavu a klíče odevzdá pověřené osobě, která zkontroluje stav prostoru a jeho zařízení.

Je tedy třeba vždy postupovat podle pravidel schválených pro užívání sušárny ve vašem domě a tato pravidla dodržovat. V případě, že někdo schválená pravidla nedodržuje (například tím, že nechává v sušárně nepořádek), bylo by zřejmě možné ho z užívání sušárny vyloučit.

V uvedeném případě by nicméně bylo namístě, aby vám předseda po převzetí sušárny sdělil, že stav sušárny není vyhovující, sdělil vám, co je potřeba dát do pořádku a vyzval vás k uvedení sušárny do bezvadného stavu. V případě, že tak neučinil, neměl by vám v užívání sušárny bránit.

Pokud vám pan předseda klíče znovu odmítne poskytnout, je třeba zjistit, co konkrétně podle něj nebylo v pořádku a domluvit se s ním na řešení. V případě, že nebude možné se s ním dohodnout, lze věc řešit v rámci členské schůze samosprávy, případně s vedením družstva (například stížností ke kontrolní komisi družstva).

Mgr. Věra KADLECOVÁ VALNÁ
advokátka