Ze zpravodaje SBDK - 11/2015
Jak lze posuzovat kvalitu výkonu funkce?
|
V § 159 nového občanského zákoníku jsem se dočetl, že „Kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí.“ Za předpokladu, že se toto znění vztahuje i na členy výborů společenství vlastníků jednotek (SVJ), ptám se: Jak bydlící (laici) mohou posoudit paragrafem požadovanou loajalitu, znalosti a pečlivost? Ve výboru máme lidi různých profesí. Ani jeden z nich není odborníkem na bydlení. Totéž platí o všech žijících v domě.
Z. Z., Most |
Pokud se týká ustanovení § 159 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, jedná se o obecnou právní úpravu, která s účinností ode dne 1. ledna 2014 zavedla požadavky pro výkon funkce člena voleného orgánu právnické osoby. S ohledem na skutečnost, že společenství vlastníků je rovněž právnickou osobou, budou se tam uvedené požadavky aplikovat i na společenství vlastníků, respektive na volené orgány společenství vlastníků.
Člen voleného orgánu je povinen jednat s péčí řádného hospodáře, přičemž pod tímto pojmem se rozumí právě výkon funkce s nezbytnou loajalitou, potřebnými znalostmi a pečlivostí. K výkladu tohoto pojmu poskytuje určité vodítko zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech, v ustanovení § 51 a násl., kde jsou upravena pravidla jednání členů orgánů. Povinnost jednat loajálně lze popsat jako povinnost při výkonu funkce vždy jednat v zájmu právnické osoby, pečovat o majetek právnické osoby jako by šlo o majetek vlastní, upřednostňovat zájmy právnické osoby před svými vlastními zájmy, případně před zájmy jiných osob, zachovávat mlčenlivost, respektovat rozhodnutí právnické osoby a řídit se jimi apod. Pokud se pak jedná o výklad pojmu jednat pečlivě a s potřebnými znalostmi, lze tuto povinnost zřejmě popsat jako povinnost jednat se znalostí všech podstatných okolností a po pečlivém zvážení dané situace.
Předtím než určitá osoba přijme funkci voleného orgánu, měla by si zhodnotit, zda je schopna tuto funkci vykonávat, tedy zda má potřebné znalosti a dovednosti. Mám za to, že nelze po členovi voleného orgánu požadovat, aby byl odborníkem ve všech otázkách týkajících se bydlení, ale je třeba, aby byl schopen rozpoznat otázky, pro které je nutná odborná pomoc a tuto pomoc si zajistil.
Nová právní úprava tedy klade na členy volených orgánů společenství vlastníků větší nároky než právní úprava předchozí a dává větší důraz na odpovědnost osob vykonávajících určitou funkci. Vzhledem k uvedenému doporučuji před přijetím funkce případně před volbou určité osoby do funkce velmi dobře zvážit, zda je kandidát schopen funkci odpovědně a svědomitě zastávat a plnit požadavky vyplývající ze zákona.
Mgr. Věra KADLECOVÁ VALNÁ
advokátka