Ze zpravodaje SBDK - 2/2015
Může SV pronajmout vlastníkovi kryt CO?
|
Naše SV vlastní nevyužívaný kryt civilní obrany. Můžeme jej pronajmout? Zájem o něj má jeden z vlastníků k rozvíjení neziskové (zájmové) činnosti. Je ochoten hradit pronájem prostor a poplatky za energie. Za jakých podmínek můžeme kryt CO pronajmout?
M. T., Most |
Pokud je prostor zkolaudován jako úkryt civilní ochrany, je především potřeba zachovat jeho funkci. Na tuto problematiku dopadá zákon č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému, a rovněž zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, neboť se jedná o stavbu.
Zákon č. 239/200 Sb., o integrovaném záchranném systému, v ustanovení § 23 odst. 2 písm. d) a § 25 odst. 2 písm. f) stanoví pro vlastníky stavby civilní ochrany povinnost dbát při užívání těchto nemovitostí a veškerých činnostech s tím spojených, aby nedošlo ke změně charakteru této stavby ve vztahu k jejímu účelu a umožnit její využití pro potřeby civilní ochrany a přístup orgánům hasičského záchranného sboru nebo jimi zmocněným osobám do těchto objektů za účelem používání, kontroly, údržby a oprav.
Z uvedeného vyplývá, že úkryty je možné užívat i pronajímat, ale musí být zachována funkce úkrytu civilní ochrany a v případě potřeby musí být umožněno jeho použití pro potřeby civilní ochrany a rovněž umožněn přístup hasičského záchranného sboru tak, jak to stanoví zákon.
Pokud tedy máte zájem úkryt civilní ochrany pronajmout, je to možné, ale je potřeba nájemníka v nájemní smlouvě seznámit se skutečností, že se jedná o úkryt civilní ochrany a se zvláštními požadavky, které to s sebou nese. V případě, že nájemník bude prostor užívat pro účely, které nejsou v rozporu s podmínkami vyplývajícími ze zákona, tyto se zaváže respektovat a bude hradit nájemné a úhrady za poskytované služby, není důvod k tomu, proč by mu společenství nemělo prostor pronajmout.
Mgr. Věra VALNÁ
advokátka